据新华社电“在现有条件下,解决低收入城市居民的住房问题,首先应通过廉租房政策进行过渡。在国家建立起一个低成本、高效率的社会福利住房体系后,再逐步向买房转换。”全国人大代表闫傲霜针对目前北京一些困难群体住房问题阐述了自己的观点。
不仅仅是北京,从全国大城市情况来看,房价太高、上涨太快,多数老百姓买不起房,是现在的一种流行的“大城市病”。
“从国际经验来看,最有效解决城市低收入阶层住房问题的办法是形成一个多层次、持久性的福利住房体系。”闫傲霜说:“早就有专家指出,从北京市的实际来看,当务之急是将经济适用房与廉租房、中低价商品房、二手房的买卖与租赁结合起来,并配合相关的金融贷款制度形成一个完整、低成本、高效率的社会福利住房体系。”
扩大廉租房供应缓解困难
部分城市房价居高不下,中低收入群众只能“望楼兴叹”。出席两会的部分代表委员呼吁:政府应该扩大廉租房供应,让中低收入居民实现“居者有其屋”的梦想。
人大代表郑功成说,房价高的原因是房地产市场比较混乱,监管不到位。高房价,让老百姓付出的代价很大,其实政府并没有得到多大的利,其中的利润大部分让房地产开发商和中间环节拿走了。现在推出的经济适用房,存在很多问题,并没有真正起到平抑房价的作用,反而带来了新的不公,建议政府扩大公共房屋比例,扩大廉租房。
平抑房价政府应有所作为
上海,是全国商品房平均价格最高的城市之一。“现在有的房价高得离谱,普通百姓辛苦一年不吃不喝,也刚够买一平方米的房子。”上海市发展和改革委员会副主任俞国生代表说。
房价持续上涨,对普通老百姓的生活造成了很大压力。开发商恰恰利用了购房人“市区房屋将越来越少”的心理错觉,推波助澜。一些人不但到银行贷款,甚至找亲戚朋友借钱买房。买了房后,背上沉重的债务,生活负担十分沉重。
一些代表提出,政府应该在土地、信贷等方面采取切实可行的政策措施,大力支持中低价位商品房的发展,真正起到保障中低收入家庭居住和平抑市场价格的作用。同时,采用经济、法律手段,适当限制大面积别墅和豪宅的发展,促进城市土地资源集约高效使用。
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