【金陵晚报报道】江北又现排队买房景象。当夜下起的鹅毛大雪与售楼处的劝阻，都没有使排队者“动摇”。原来，3月12日开盘的“海都嘉园”起售房价只有1976元／平方米，比附近其他楼盘的均价低500元－600元／平方米。截至3月13日下午14点，一期140套房源只剩下3套未被认购。

　　珠江镇新盘创板块房价新低

　　“海都嘉园”位于浦口区珠江镇南京工业大学附近，属于以浦口区政府为中心的房地产板块，是当地最繁华、生活最便利的区域。“过江隧道”珠江镇出口开建的消息，不仅没有让该新盘高价上市，反而创造了板块房价新低。售楼处方面透露，最低房价出现在60平方米的单身公寓。标价2130元／平方米，开盘一律优惠50元／平方米，按揭贷款9．8折，一次性付款9．5折。这样七折八扣算下来，实际支付的最低房价只有1976元／平方米！开发商对江北的“单身公寓”需求心中无底，因此一期只上市了14套房源，并赠送露台，没有想到开盘几乎一抢而空，目前只剩1套。购房者评价，连普通公寓房源的房价也是附近最低的。均价为2500元／平方米，享受优惠以后，按揭贷款均价只有2400元／平方米。记者获悉，附近其他在售楼盘的均价都在2550元－2650元／平方米。

　　大打“低价牌”是为锁人心

　　“低价入市”策略引发新的排队购房现象。3月12日早晨8点开盘，3月11日中午11点起购房者就开始排队，不幸当天傍晚南京气温骤降20．6℃。尽管售楼处一再解释：“明天再来一样的”，但100多名购房者依然站在露天，生怕错过最佳时机。置业顾问事后统计，其中近25％的买家来自江南。全框架、全面砖、每户赠送太阳能热水器，开发商是区房地产登记中心下属企业，已经开发了象山花园等多家当地小区……这样的实惠楼盘本是江北最受欢迎的，为什么竟然以超低价格入市，一举打破南京楼市的惯性思维呢？销售负责人解释，开发商想此举就是让业主住上不断升值的房子，以培养购房者的信赖感，今后仍然愿意追随。金陵晚报记者刘欣