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采写／记者王纲 实习生陈松 摄影／记者柯皓
买东西开发票是天经地义的事，而武昌的刘兰购房4年，至今仍未拿到发票。经过进一步调查，刘女士发现了一点蹊跷：售房时，销售商与她签订的是商品房购销合同，但在房产局备案的却是一份二手房交易合同——
没购房发票 转不了户口
风波缘自刘兰（化名）在武昌中南三路新南方小区选购的一套商品房。
2001年，刘和未婚夫准备买房，经人介绍，认识了做建材生意的老乡祝某。祝当时正给武汉南方建筑工程处建的新南方小区供材料。南方工程处因无钱支付材料款，抵了套住房给他，他愿以市价1500元／平米价格出售。
双方谈妥，7月31日，刘和祝一起来到南方工程处，刘作为乙方与甲方南方工程处签订了《商品房购销合同》。刘将房款22万余元付给祝，南方工程处则将房门钥匙交给刘，另外刘还缴了1万余元的办证费。当刘向南方工程处索要发票时，对方称“过两天来拿”，但这一等，就是4年。
2004年刘乔迁。9月，她在“新南方”公司（南方工程处重组后的新公司）缴纳了房屋维修基金后，拿到了“房屋所有权证”和“土地所有权证”。刘的丈夫是外地人，按有关政策，他买房后可将户口迁入武汉市区。10月份，当她到市公安局户政部门办理户口迁入手续时，却卡在了购房发票上——按规定，转户口除要“两证”外，还须出示发票。
之后，刘多次向“新南方”索要发票，但未果。
相当一批住户没发票
此事让刘女士心烦不已，她将此事说给邻居听，没想到在邻居中引起共鸣：在南方工程处手上购房的不少住户都没有发票，有的只是普通收据。
究竟有多少住户没拿到发票？记者前日联系了“新南方”公司及其上级单位——湖北南方集团公司，双方均不肯说出具体数字。
在调查中，刘还发现住户有的是从“华腾房地产公司”购买的，有的则是从“南方工程处”购买的，她搞不懂为什么一处楼盘竟有两个销售商？
售房发票陷入“三角债”
3月9日，记者与刘一起来到“新南方”公司。一名姓丁的经理称，当时新南方小区是“南方工程处”和“华腾房地产公司”合伙开发的，小区内的房产两者都可以卖。
丁对不开发票的解释是：因祝卖材料给他们时没给发票，所以他们也不给刘开发票。当记者问及“南方工程处”作为当时的承建方，是否有资质售房时，丁避而不答。
湖北南方集团有限公司一韩姓负责人称，刘的发票问题是历史遗留问题，并表示只要材料商给南方工程处提供发票，他们马上跟刘开发票，并协助其将户口转入市区。
“内部工作人员”自揭内幕
刘购房4年为何未得到发票？记者联系到曾在“南方工程处”工作过的张先生（化名），据称，新南方小区的确是“华腾房地产公司”和“南方工程处”合作开发的。当时，双方约定小区建成后双方各拿一半对外出售，售楼则采取“混卖”形式，即双方划定自己的房子，双方都可以卖房。
值得注意的是，“南方工程处”作为承建商本是无资质卖房的，但后来为何又能卖房，还能办证呢？
张介绍，南方工程处首先在“华腾公司”办了手续，将自己卖的房子变为二手房，再对外出售。南方工程处跟买方签的是“商品房购销合同”，而在办证时却以二手房过户的形式来办。“二手房交易是不需要发票的，这样南方工程处就可以堂而皇之地将两证办下来”。
“鸳鸯合同”涉嫌偷税
12日，记者与刘一同来到市房产局发证中心查询，经工作人员证实，其档案内确无发票。据介绍，刘虽然跟南方工程处签订的是《商品房购销合同》，但南方工程处在房产局是按二手房来办理的。他们在不知情的情况下，按正规手续办了房产证，“因为二手房交易时是不需要出示发票的”。
据刘称，她从未办理过二手房交易手续，两证是“新南方”公司办好后，通知她去拿的。经她鉴定，房产档案中二手房交易的所有她的签名都不是她的笔迹。
当日下午，刘以南方工程处制造“鸳鸯”版合同售房，涉嫌偷逃税款为由，向武汉市地税局武昌分局举报。
该局一名相关负责人随后在税务部门内部网查询，然而网上没有南方工程处任何资料，只调得了南方工程处的合作方——“华腾房地产公司”的一些资料。资料显示，“华腾房地产公司”是2002年3月注册的，即是在刘女士买房后注册的。
对于南方工程处售房不开发票的行为，这名负责人称：不排除南方工程处有故意偷税的嫌疑。他告诉记者，房产公司卖房要向税务局缴纳营业税，税率为5％左右，且税务部门收税是按房产公司卖房发票的多少来征收的，如果没有发票，税务部门将无法征税。
目前，税务部门表示将对此事进行调查。
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