为社区商业打“福特玛预防针”

　　新快报记者　谢蔓　林波　实习生　吴胡微去年年底，主要扎根华南板块社区商业配套的福特玛超市在一夜之间倒闭，给番禺多个楼盘的业主带来极大不便。而“福特玛事件”的发生，使众多开发商开始意识到，如何开发、经营好社区商业地产已经是一系列急需解决的问题：楼盘开发完了，如何经营社区中的店面？如何选择一些长期经营的品牌合作？……日前，记者了解到，针对目前广东房地产开发经营中存在的社区商业的诸多问题，由广东省连锁经营协会主办，广州瑞地机构承办的“广东省首届社区生活与社区商业服务业论坛”将于4月8日在广州祈福新邨酒店举行。与此同时，广东省连锁经营协会将举行第三届会员大会。据悉，此次论坛是广东省内首次针对社区生活及社区商业服务业的论坛，将针对省内社区商业发展现状及前景、问题与对策发布最新的调研成果。

　　社区商业跑得快但欠耐力

　　据广东省连锁经营协会对广东省商业地产发展所做的分析和预测表明，社区商业将是目前商业地产发展的热点和重点，并与连锁经营的中小型商业企业天生是一家。广东房地产开发，尤其是大型社区开发一直领先于全国，社区商业发展快速。但另一方面，也存在招商难、定位不清晰、商业经营难以持续的问题，无法为社区居民提供更多便利性的、现代化的生活消费。广东省连锁经营协会会长孙雄表示，本次论坛旨在为广州社区营造更加健康、方便和和谐的生活。而广东省连锁经营协会副会长方志华透露，本次论坛是省内首次针对社区生活及社区商业服务业的论坛，届时将有社区商业及连锁经营研究的专家针对省内社区商业发展现状及前景、问题与对策发布最新的调研成果。

　　力避“福特玛现象”再次出现

　　去年年底，福特玛超市在番禺的各分店在一夜之间纷纷倒闭。而福特玛主要以社区商业配套为主，其在番禺华南板块几大楼盘拥有5家分店。“福特玛事件”的突然爆发，给较依赖社区商业的华南板块各楼盘造成不小影响，也将社区商业如何科学开发、招商、经营沉重地摆在了众多开发商，特别是大型社区开发商的面前。针对“福特玛事件”产生的深远影响，方志华特别指出，目前商业地产关心的热点主要还是集中在商业Mall上，但不可忽略的是，社区商业正越来越显示出其发展的潜力。行业内要对社区商业中“福特玛事件”等问题作出正确分析、引导，能避免“福特玛现象”再次出现。