晨报讯（记者 李若愚）住房商业贷款利率调整刚刚一天，中国人民银行昨天又发布了一项新政策，个人住房公积金贷款利率将上调0．18个百分点，其中5年期以上公积金贷款年利率由现在的4．23％调整为4．41％。

　　公积金贷款利率上调后，北京用公积金贷款买房的居民月供将有所增加，比如30万元30年期的公积金贷款，每月需多交31．75元。因此，专家建议，为减轻利息负担，已取得贷款的市民可选择提前还贷。

　　昨天，建设银行北京分行首先行动，已经将5年以上的住房商业贷款利率调高了0．81个百分点，达到6．12％，比央行要求的底限高得多。

　　据了解，目前已获得住房贷款的借款人，今年年内仍按原利率还贷，但从明年1月1日起，将按照新利率还贷。从昨天开始，获得新的住房贷款的市民将按新利率还贷，至于最低首付款比例，建行北京分行尚未进行调整。