前天,针对近期一些地产商抛出的“北京房价猛涨是因为房地产用地供应不足”这一说法,国土资源部有关部门强烈驳斥:北京目前所谓的“地荒”并不存在,全国土地供应与房地产公司购置的土地面积都没有减少。(3月24日《新京报》)
国土资源部此举对大放厥词的房地产商不啻于重重扇了一记耳光。围绕房地产业可以说的话题很多,细心的读者会注意到每次某种房地产业论调的始作俑者往往是由个别明星房地产商发起的,随后这种论调便被放大强化,进而形成一个强大的语言环境,南北遥相呼应。比如房价,老百姓觉得该降降了,偏有地产大鳄出来喊话说“早着呢,早着呢,还要再涨”。这种操纵行业话语权的现象非常值得警惕。
房地产业本身就是一个讲究概念炒作的地方,消费者有必要得到正确的引导,对房地产商传递出的信息进行及时解读。这里惟一值得信赖的就是政府相关职能部门,它们掌握政策,对影响房地产走势的诸要素有一个全局性的把握,对行业的发展能够给公众一个清晰明了的分析。如果在每个房价不正常波动时期,主管部门能够站出来,及时表态,提供实时的市场供求关系公告,怎么会有人站出来睁眼说瞎话,误导公众呢?
房地产业的健康发展对一座城市的发展有积极的推动作用,地方政府下辖的房地产主管部门可能在需要站出来说话时多了几分顾虑,担心自己的表态,给该行业进而是该城市带来冲击———就像本次“北京房价猛涨是因为房地产用地供应不足”的争论中,大家会注意到是“国土资源部”,而不是北京市的某个局委站出来表态以正视听。其实,这既是对行业发展的不负责,也是对公众利益的不负责。
任何一个行业的健康成长,都离不开一个良好的政策环境,一个及时、理智、前瞻性的引导。只有主管部门真正行使好法律赋予的职责,牢牢把握住话语权,有效打压不负责任的言论,给公众明确的信息,行业的发展才可以不偏离轨道。