“银行加息对广州房地产影响不大！”在前天举行的广州市人大举行的记者招待会上，市建委主任陈如桂从房地产市场、消费者等方面阐述了加息与广州房地产之间的关系。

　　陈如桂说，广州房地产市场理性、稳健、健康发展，体现在三方面：一是去年广州的房地产投资一直维持着稳步的增长势头，投资结构继续向适合市场的需求调整，去年房地产投资是440亿元，比前年增长5%。

　　二是房地产投资的资金来源呈多源化，广州去年的房地产开发企业投资700多亿元，比前年增长12.3%。其中，银行贷款295.6亿元左右，比前年同期下降17.8%；而企业的自筹资金是88亿元，增长10%，说明企业对银行的依赖度在下降。同时，去年商品房预售定金以及预售款在增长，说明广州市的房地产需求比较旺盛，外商对广州的房地产市场依然看好。

　　第三，去年广州商品房的价格稳中有升，去年的销售面积达到870多万平方米，同比增长了7%，这说明广州停止了实物分房后，房地产市场的购买力没有消失。

　　陈如桂表示，广东消费者比较理性和成熟，购房主要是满足自己居住的需求，也有作为投资保值、增值。到目前为止，广州不存在虚抬房价的投资现象，广州的房地产一直都很平稳。

　　对于一些房地产商所说的“广州现在没土地供应”的说法，陈如桂回应道：“这不会存在！”广州房地产市场有价格的回升，主要是房地产的配套功能完善、整个结构在优化。广州的土地市场，土地供应一直稳健，不存在房地产商说的广州没土地出让、土地变少了的说法。陈如桂说，按照广州每天要花多少土地来开发、来保持增量等，设置都是很正常的，并不存在房地产商所说“没土地供应”。（记者杨媛、曾璇、骆苹、罗颖）