本报记者唐昆吴慧发自北京 “执行新利率以后，有十多名客户申请了提前还贷，咨询的人就更多了。”中信实业银行一位客户经理向记者介绍，“年底可能更多一些。”

　　近日，针对央行的房贷新政策，北京地区各家商业银行陆续调整了房贷利率，而对于此次调整，消费者似乎相当敏感，关于提前还贷的咨询和操作已经成为相关银行人员日常工作的一大热点。

　　虽然工行、中行、农行、中信实业、兴业等多家银行均将个人住房贷款利率（第一套）锁定在5.51%这一下限利率，然而消费者还是对此作出了反应。

　　“我们分行比较特殊，客户经理涉及的业务比较繁杂，因此和其他银行的情况可能有所不同。提前还贷的总体数据还没有统计，模糊来讲我只能说‘比较多’。”中信实业银行阜成门支行一位客户经理王先生向《第一财经日报》记者介绍，在其亲自经手的近1000名房贷客户中，18日至今有12名左右的客户办理了提前还贷，此外还有相当多的消费者进行了相关咨询。

　　“我们面对的主要是以自住为主的客户，如果客户收入允许的话，自然可以提前还贷。不过对以投资为目的的客户而言，只要他收取的月租能够覆盖月供，提前还贷的意愿就不明显了，除非客户计划在近期将住房出手。”他说。

　　该位客户经理还向记者表示，目前对于第一套房的贷款利率，在京各家银行基本上是按照下限来执行，但是对于第二套、第三套住房贷款而言，很多银行都采取了暂停和观望的态度。

　　交通银行西直门支行的一位客户经理表示，关于新利率和提前还贷的咨询近日相当多，“但是时间毕竟不长，因此很多客户还没有具体办理。”不过他介绍，“去年加息以后，我们有的支行每个月办理的提前还款要比平常多20笔左右。”

　　兴业银行北京分行个人消费信贷处的黄先生介绍，只要收入允许，提前还贷是相当多客户的选择。他表示，具体的提前还贷的数量目前还没有统计，从以往的数据来看相当随机。“虽然说利率提高对提前还贷有刺激作用，但是距离真正实施（2006年1月1日）还有近十个月的时间，客户的反应也还有一段时间，因此如果真的出现提前还贷高潮的话，也应该是在今年年底。”他说，“去年的统计就是在年底有一个小高峰。”但是他拒绝透露具体的数据。

　　农业银行一位客户经理向记者表示，农行执行的新利率和其他银行没有差异，但是她说：“执行新利率的住房贷款服务，我们现在还不能办理，如果您需要办理请等待一段时间。”

　　在确认记者身份之后，工行、中行北京分行消费信贷部的人士均表示，希望消费者“慎重考虑提前还贷”的事宜。工行人士说：“提前还贷工行并不收取手续费，其他银行我不清楚。大家还是应该按照自己的收入来按部就班地还款，况且目前利率变动也并不大。”

　　而住房公积金管理中心个贷管理处工作人员则称，目前对于调息的反应还是比较平稳的，最近冒出来一些提前还贷的现象，但总体数据还要下月才能出来。