空置两年的“帝苑大酒店”金字招牌有些灰暗。

　　时报讯 （记者 何雪峰） 记者昨日从广州市产权交易所获悉，空置两年之久，守着火车东站黄金地头的四星级帝苑大酒店将拍卖还债。据了解，该酒店的投资额高达5亿元，其拍卖价将仅次于63层和亿安广场，位居第三。

　　四星级酒店空置了两年

　　昨日，记者到火车东站实地观察，以淡黄色为主体的“帝苑大酒店”从远处看很是气派，与隔壁的五星级“天伦万怡大酒店”互相映衬，显得格外引人注目。但是走近一看，该酒店并没有营业，一楼的大门被木板封住，只留下供保安出入的小门。记者在酒店外面往里看，发现酒店内已经基本装修完毕。当记者向一名保安询问为何这里不开业时，该保安说：“开业？都已经空置了两年多啦！我在这里都守了两年了。”当记者问里面装修完成了没有，该保安告诉记者，就是地毯没有铺了。

　　虽然空置了两年，但是帝苑大酒店对外“招租”的字样还没有撕去，记者以询问租楼的名义与酒店另一位保安攀谈起来，该保安对记者说：“租？现在买还差不多，整栋楼都卖！”据保安介绍，因为欠了债，整栋楼都要卖。

　　发展商地价款还没交齐

　　记者了解到，帝苑大酒店于1997年左右开始兴建，地上高达22层，建造标准为四星级酒店，并设有总统套房，除了酒店用途外，还兼有写字楼的功用。据悉，当时主要看中广九直通车带来的商务客流以及豪华旅游团，2002年4月主体工程和配套工程全部竣工，经验收合格，装修工程进入最后收尾阶段，酒店原计划于2003年1月1日正式开张，然而，在即将开业之际因开发商债务问题被查封。

　　据悉，从去年年初，广州市产权交易所开始对帝苑大酒店的产权、财务、债务、涉及的经济纠纷进行清理。

　　记者从市产权交易所发布的公告了解到，据广州市国土、房管局证明，至2001年9月，帝苑大酒店地价尚欠人民币1060万元。银行追不到款项才要求法院进行查封。

　　拍卖标价将居广州第三

　　据了解，帝苑大酒店总投资约人民币5亿元，是由天河区林和润杨经济发展有限公司（原广州市沙河镇林和村委会）与广州恒源房地产开发公司合作的房地产开发项目，合作协议约定，林和润杨经济发展有限公司主要责任是提供项目用地和办理相关产权手续，广州恒源房地产开发公司主要责任是承担建设开发费用，建成后双方所占股份分别为46%和54%。

　　根据市产权交易所公告，被拍卖的是帝苑大酒店54%股权，即广州恒源房地产开发公司的股份，经专业评估公司评估，本次拍卖标的评估价值为人民币约2.6亿元。目前正在积极协调两个股东一起转让，因为“整体转让比分开转让价值要高”，如果协调不成，将等待司法裁决。记者昨日致电天河区林和润杨经济发展有限公司询问，一名工作人员告诉记者，帝苑大酒店产权解决方案“已经交上去”了，负责人不在，自己不是很清楚。

　　据一拍卖行的人士透露，如果整体转让，其拍卖价应该在5亿元以上，位居广州拍卖史标的金额的第三位，仅次于63层和亿安广场。据了解，目前已经有投资商前来询问转让事宜。记者了解到，由于目前司法裁定没有出来，具体拍卖时间未定。