今年一季度，四川商品房销售价格继续大幅上扬。记者昨日从四川省城调队获悉，一季度四川全省商品房均价为每平方米2062.4元，住宅类商品房价格同比上涨11.1％，经济适用房上涨14.1％，普通住宅上涨10.7％。在全国35个大中城市中，一季度成都房价涨幅排名第三，在西部11个大中城市排名居首。

　　成交均价每平方米3559元

　　据有关负责人介绍，一季度四川商品房销售价格指数达到109.4，涨幅比去年同期提高4.6个百分点。其中，住宅类商品房销售价格同比上涨11.1％，非住宅类同比上涨5.4％。在各类住宅中，经济适用房上涨14.1％，普通住宅上涨10.7％，别墅、高档公寓等高档住宅销售价格上涨11.0％。在非住宅类中，办公楼和商业娱乐用房价格分别上涨7.7％和5.6％。从均价来看，全省一季度商品房每平方米销售价格为2062.4元，其中住宅均价为每平方米1532.0元，非住宅为每平方米4523.2元。

　　从调查的省内8个城市来看，一季度成都市商品房售价最高，达到每平方米3559元，高出全省均价1496.6元/平方米；其次是攀枝花和自贡，分别达到2484.8元/平方米和2161.2元/平方米。另据了解，一季度成都市房屋销售价格指数达到112.5，同比上涨12.5％，高出全国水平2.7个百分点。在全国35个大中城市中，一季度成都房价涨幅排名第三，在西部11个大中城市排名居首。

　　供需矛盾推升房价

　　调查显示，一季度全省物业管理的平均价格为每平方米1元，其中住宅均价每平方米0.5元，办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房每平方米分别为2.1元、0.9元和2.6元，与去年同期基本持平。

　　四川省城调队有关人士分析认为，供需矛盾是导致房价大幅上扬的主要原因。以成都为例，外地人购房和改善住房需求导致住宅类房屋需求大幅增长；然而，近期成都市已购土地动工趋缓，房地产新开工面积下降；另一方面土地交易价格高涨使得开发商转而开发利润更高的写字楼和商业房产，使住宅供应尤其是市区住宅供应偏少。供需矛盾的加剧导致住宅房价、尤其是商品房销售价格大幅上扬。

　　逾期还房贷罚息提高

　　从3月17日起，如果借款人未按合同约定日期还款，那么按照中国人民银行的最新规定将对其施行新的罚息利率。

　　人民银行有关负责人12日在接受新华社记者采访时说，人民银行在上月调整个人住房贷款利率的同时，也对个人住房贷款逾期执行的罚息利率作了调整。这位负责人说，自上月个人住房贷款利率上调后，个人住房贷款逾期将执行商业性贷款的罚息利率，由现行按日万分之二点一计收利息改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％～50％。