年初，一位朋友靠贷款买了一套120平米的商品房，准备在合适时机出手。但天有不测风云，3月末，央行房贷加息新政出台后，朋友吃惊不小。他担心的不仅是多付利息，更怕的是沈阳也像上海、青岛等地那样推出诸如贷款还清后方可买卖房屋的“紧逼”政策。但朋友并不着急将房子出手，他大声问我：“你说，我不炒房产还能把钱投向何处？”

　　面对疑问，我不能仙人指路。因为资本的逐利性让民间的主力富余资金大多流向了暴利毕现的房地产业，而这都源于时下投资理财渠道的狭窄。先看股市，那是机构投资者的天下，个人投资者难以立足；去炒基金，买国债，利润几何？于是，投资者和投机者甘愿冒着风险站在房地产的壕沟里观望、坚守，他们都说没有退路。更有炒房者分析大势，充满乐观情怀。他们认为，受政策刺激，近期中低端房产价格会加速上扬，因为房贷利率上调可能使房贷趋紧，利息负担加重，会使一部分没有购房计划的消费者欲望膨胀，匆匆加入购房行列。这会不会是痴人说梦？你得让市场来说话。

　　其实，投资理财的路径虽窄，但还有选择的余地。办企业、开公司，集邮、收藏……如果你有着科学的理财观，把一夜暴富的念头抛在一边，那就将面临着多种选择。这样，在地产价格下跌时，你就会掉头转向，避免一条道儿跑到黑。