晨报讯房子卖得火，房价却下降了！今年2月份以来，江北楼市一路高歌挺进，以1420套的成交量仅次于河西板块，3月27日甚至创下了南京市成交206套、江北成交167套的惊人成绩。尽管房子卖得如此红火，但3月份该板块的房价却降了。根据抉策地产研究中心的最新调查数据显示，3月份以来，热销的江北楼市新建住宅均价竟然下降了近1%，平均价格回落到2800元/平方米。

　　江北楼市的火爆在年后就已经显现出来，来自南京网上房地产的数据显示，截至4月11日，江北片区新建商品住宅的认购量为919套，成交量为1420套，分别占到全市认购量的29.2%和成交量的20.2%。近1/3的认购量充分显示了消费者对江北楼市的信心，超过1/5的成交量则显示了江北楼市已经渐渐成为南京楼市的“主角”。此外，南京网上房地产销售排行榜上，位于江北的楼盘也频频露面。不仅如此，该板块其他楼盘的销售量也在年后逐步放大。3月27日江北楼市更是创下了全市成交206套、江北成交167套的惊人成绩。

　　有关专家分析认为，江北楼市之所以热销，其价格是主要原因。由于开发商受楼市预期、销售压力及开发资金的影响，去年下半年以来江北楼市开始走起了低价路线。从网上房地产可以看出，截至昨日位于该板块的六合区平均房价只有2519元/平方米，浦口区更是只有2392元/平方米。不可思议的是，3月末上市的位于该板块的一楼盘价格竟只有1400元/平方米。“江北的房价受这些楼盘的拉动，已经扭转了2月份上涨的趋势，转而掉头向下了。”抉择地产研究中心的负责人表示，由于众多的低价楼盘上市，3月份以来，热销的江北楼市新建住宅均价下降了近1%，平均价格回落到2800元/平方米。