本报讯记者日前从市物业服务收费管理实施办法论证会上获悉,我市物业服务收费将作调整,城区住宅小区公共性物业服务收费及其它有关收费指导价格标准比现行收费略有提高。因收费价格和收费率低,我市85%的物业管理企业陷于亏损,影响物业服务质量的提高和物业产业的良性发展。为规范物业服务收费行为,维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益,市物价局、市房产局根据《湖南省物业服务收费管理实施办法》,制定了我市城区物业管理服务收费及其它有关收费指导价格标准、市城区住宅小区车辆停放服务收费指导价格标准。新的物业服务收费指导价格以质论价,分级收费。以多层住宅为例,分一级、二级、三级、四级、其它,收费标准分别为每平方米1元、0.7元、0.5元、0.3元、0.2元,其中一级和二级物业服务收费分别比省指导价低0.2元和0.1元,其它级别服务收费和省指导价相同。物业服务收费采取包干制的实行政府指导价格管理;采取酬金制的,以及别墅小区、办公写字楼、工业和商业等非住宅物业服务收费,均实行市场调节价管理,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定收费项目、收费标准和收费方式。物业服务收费指导价格标准将在广泛征求物业管理企业和业主代表意见后予以公布。(王罗群)
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