本报讯从市房管局获悉,本市将从今天起推出私产房屋网上交易服务新举措,届时,市内六区、东丽、西青、北辰、津南、塘沽、大港、汉沽等13个区及天津市房地产登记发证交易中心,将率先向市民提供私产房屋网上交易服务。
长期以来,在私产房屋交易过程中,存在一些不容忽视的问题:一方面,老百姓普遍担心交易资金的安全问题,买方担心自己付了房款,卖方不协助办理过户手续或交易发生问题。卖方则担心房屋产权过户后,买方不按约定付清剩余房款;另一方面,买房人与房地产经纪机构相比,处于信息劣势地位,由于信息不对称,个别中介还存在迟付房款、占压资金等问题。
为进一步促进私产房屋交易市场健康有序发展,彻底根治“差价”、“暗箱”等中介服务违规行为,保护私产房屋交易资金安全,维护交易双方当事人的合法权益,我市将启动私产房屋网上交易服务这一防风险政策。今后,凡坐落本市城镇范围内,已取得《房屋所有权证》的私产房屋进行交易的,可依据《天津市私产房屋网上交易服务管理办法》,自愿接受私产房屋上网交易、网上房地产中介、交易资金代收代付服务。
该政策出台后,网上公布的私产房屋交易价格将由权利人自主确定,房屋买卖双方发生的资金往来可以不再通过房屋中介机构,而是按照相关的约定条款,由各区县房屋交易中心统一代收,按照约定的时间将买方委托的资金通过银行结算方式支付给卖方。今后,“差价”、“暗箱”操作等以往私房交易中的不规范行为将无处藏身,作为一些房屋中介机构主要利润来源的“现金收房业务”将会被有效抑制。
(王楠坤 李贤 刘英潮 吴梅 张冬梅)