开发商欲海外卖楼
新快报讯(记者 辛木)据《解放日报》报道,银行越绷越紧的房贷政策,使一些短期投资的购房者倍感吃力,上海部分楼盘出现一定量的退订或签约速度明显放缓。昨天,记者从申城数家知名的楼盘代理行证实了这一情况。在国内销售趋缓的形势下,更多的高档楼盘准备赴海外推广销售。
专门代理高档楼盘销售的美地行(上海)咨询有限公司负责人刘群告诉记者,在当前的调控形势下,好几个高端楼盘的销售进度明显放缓。其中既有炒房客退潮的因素,也有银行对高档房贷款的控制,单套房子价格超过200万元的贷款比较困难。
上海世联房地产顾问有限公司常务副总袁鸿昌表示,根据市场反馈,办贷款进度明显放缓,银行对购房人的资信和还款能力审核进一步严格。不太乐观的销售走势,让一些高档楼盘开发商动起海外推广的脑筋。据刘群透露,目前已有一两个高档楼盘的开发商主动上门洽谈,考虑到境外进行推广。项目既有别墅也有公寓,单套房产的售价都在400万元以上。还有一些准备下半年开盘的楼盘,也开始与他们探讨海外的推广计划。
“海外推广销售的渠道一直都在。”上海同策房产资源有限公司董事长助理高敏表示,但目前一些企业急于海外推广,可能是当前市场调控下的一种被动决策。