本报讯 (记者 张学明) 记者今日在广外一些社区采访，部分物业公司的负责人吐露了公司收入的内幕：电梯广告竟是物业的主要收入之一，由于广告收入弹性较大，多数居民对这部分账目并不清楚。

　　在丽景、西环、新世纪等小区的电梯里，记者看到各种各样的产品广告，小区居民对此也熟视无睹。这些小区物业公司的工作人员告诉记者，广告费用是物业公司目前外来的主要收入，这部分收入一部分本来属于业主，应该用于小区建设的，但有的却被物业列入了自身的利润中。其中，小区内的灯箱广告、高层电梯内的广告牌，每年都带来稳定的收入。

　　“我们小区一般每块广告牌的月租金100元左右，小区有四部电梯能带来三四万元的广告费收入。”在一家小区的电梯里，物业公司的王先生给记者算了一笔账。接着，王先生告诉记者，他在三四家物业公司做过，对于这些费用很多业主不是很敏感，公司即便每年公布自己的财务状况，也很少把这方面的收入情况告知业主。另外，有一些额外支出也不能对外公开，广告收入就成了物业的小金库。而记者在这些小区采访时，居民们表示对于小区的广告收入不是很了解。

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　　根据《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

　　律师说法

　　今天上午，北京德克律师事务所的于国富律师告诉记者，如果业主觉得物业账目有问题的话，业主可以请相关审计部门来审核，如果是物业公司做了虚假账目,业主可以通过法律手段来解决。

　　另外，有关部门应该依照《物业管理条例》对物业部门的运作公开、服务水平加强监督，特别是弹性比较大的费用，如小区广告收入更应该透明。