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时间：2005年04月19日17:13 来源：北方热线-沈阳晚报 |
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参与社区：和平区北道口街道民富社区社区记者：田茹茵时间：4月14日
4月9日，沈阳经历了入春以来的第一场大雨。这场大雨令民富社区内的19幢楼房又经受了一次考验。由于楼体漏雨，顶楼居民的家中摆满了锅碗瓢盆，有的居民家甚至支起了塑料布挡雨。为了解决平面屋顶容易渗漏的问题，沈阳市从2003年开始对市内的部分平顶楼房改建成坡形屋顶。已经连续漏雨7年之久的民富社区居民一直盼望着：我们这里何时能“享受”平改坡啊！19幢楼漏雨达7载
据民富社区李杰书记介绍，该社区负责管辖的北京街68号到82号的19幢楼，顶楼漏雨现象十分严重。7年来，这个问题一直是社区干部心里的病。
这19幢楼是1990年建成入住的，从1998年开始，每逢雨季就出现渗漏，而且逐年严重。“这7年来，每年开春雪化的时候和雨季，居民们就会找我们社区干部诉苦，希望我们能帮他们解决房屋漏雨的问题。这些房子如果再不根本解决，顶楼的住户根本无法居住。”李书记告诉记者，为了顶楼渗漏的事，社区找过很多部门，也曾维修过，可每次维修就好像打补丁，哪漏了补哪，解决不了根本问题，往往是这里补好了，那里又漏了。
现在小区内有80％以上的顶层房屋都存在漏雨严重的情况。由于连年漏雨，顶楼居民家和楼道里的墙皮出现大块脱落，墙皮发霉发黑的现象也十分严重。李书记说：“赶上下大雨的时候，有些居民就在自家棚顶支起塑料布，看到这样的情景，我们心里很不是滋味。前年，沈阳开始‘平改坡’了，这个消息使我们这里的居民心里一下子亮堂了。可平改坡已经两年了，不知什么时候能轮到我们社区。对于我们渗漏如此严重的房屋，能否提前进行改造？”
记者在小区内采访时了解到，居民们对“平改坡”充满了渴盼，不少居民对记者说：“如果改造有困难，我们可以各家齐钱申请改造。”
在采访中记者了解到，沈阳大部分火柴盒式居民楼都面临着雨季渗漏的问题，居民们对沈阳“平改坡”也存在着不少疑问，如“我们能否自己掏钱进行‘平改坡’”，“坡顶能否改成阁楼”。当日，记者与和平区房产局取得了联系。
19幢楼已经作为备选
据负责平改坡工作的修建科李明科长介绍，民富社区19幢楼的渗漏情况，和平区房产局已经清楚，并作为备选改造楼体范围之内。根据规定，平改坡工程项目选择范围为1975年以后竣工的砖混、钢筋混凝土结构，尚未列入沈阳城建建设规划拆迁范围内的楼；城市景观路两侧，广场、主要道路入口附近的房屋；符合规划要求和建筑结构技术要求。这19幢楼基本在选址范围内，如果未列入沈阳城建建设规划拆迁范围，今年将有可能对其进行平改坡工程。市民能否
自己掏钱“平改坡”“如果今年这里还不能进行‘平改坡’，难道我们还要在漏雨的屋里度过今年的雨季？实在不行，我们就自己掏钱改。”民富社区顶楼的王大爷说，“也不知道得花多少钱，找哪个部门。”
李科长介绍，目前，沈阳市的“平改坡”工程都是由政府出资修建的，但由于资金有限，并不是所有符合条件的楼房都能马上被划入平改坡之列。
一些市民询问，是否可以自己掏钱进行“平改坡”，原则上讲只要自费平改坡项目经过政府部门的审批合格后，即可以实施。但由于“平改坡”工程造价较高，要按照居民楼内的总建筑面积进行核算估价，一般来说工程造价为100元／平方米。对于40平方米的住户，要求支付4000元。但是“平改坡”工程的受益者是顶楼住户，不可能要求全楼住户都付费。而这部分费用都由顶楼住户来承担的话，费用又太高，如果该楼有七层楼，顶楼住户就要拿出2.8万元。因此在具体操作上，存在一定困难。如何能被列入“平改坡”改造范围
“如果我们想早日被列入改造范围，可不可以到有关部门申报。”居民王女士向记者询问。
据李科长介绍，目前沈阳市平改坡工程改造都是根据计划逐步改造的，由于资金有限，并不是所有符合条件的楼房都能马上被划入平改坡之列。没有被列入改造范围的楼房，只能找产权单位对渗漏处进行维修，不能申报改造。“平改坡”后不能破顶建阁楼
居民戴先生询问：“改造后坡屋顶的空间能否像顶层阁楼一样加以利用呢？”
据李科长介绍，从目前的平改坡工程来看，空间利用的可能性不大。一方面空间较小，旧楼一般都有水箱；另一方面屋面系统缺乏隔热措施，老虎窗也是装饰性的。平改坡的项目大部分是一些上世纪80年代以前盖的老房子，以砖混结构居多，楼板是由一块块预制水泥板搭起来的，而不是像现在的楼板是整块现浇的。如果户主擅自在中间挖个洞，很可能导致洞口两边的楼板处于悬空状态，承重之后，很可能会在瞬间坠落，对室内居民造成伤害。因此，改造后不可破顶建阁楼。
“平改坡”后
太阳能热水器怎么办
居民于女士询问：“现在不少顶楼居民都使用太阳能热水器，可是‘平改坡’后太阳能热水器还能用吗？”
李科长介绍，对于使用太阳能热水器的居民，我们要求改造前，居民及时清理楼顶上的违法建筑，拆除太阳能热水器等设置在楼顶的设施。而改造后，居民可以将其安装在改装后的坡顶上，并不影响其使用功能。摄影孙盼
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