据报道，一场被视为“温州炒房团”新动向探测器的房展会备受关注，从这次“2005时尚之都温州房产展示交易会”可以看到，温州炒房团的态度有变化。

　　曾因外地房产商的热情参与而被誉为“全国楼盘大展销”的温州房展会于上周六开始一连三天在温州举行。这次房展会在参展楼盘、参观者人气、购房者信心、楼盘销售业绩等方面都有大幅的降温。据房展会组委会介绍，3天中共有来自全国的100余个楼盘（95％为外地楼盘）参会，总量比去年少30多个。且看房的温州人明显减少，“拿楼书问房价的多，和开发商坐下来谈的少”，绝大部分人“重在探市”。

　　有鉴于此，有市场人士认为，各地各大银行相继出台楼市降温政策后，作为国内楼市的重要风向标之一，“温州炒房团”出现了自1997年来最明显的市场判断分化：大部分人观望、极少数人抛售、一些人市场转移、部分投资者继续跟进。

　　此外，“温州炒房团”中的一些人开始把触角伸到香港和澳门的房地产市场———此次房展会上，“澳门东方明珠国际商场”首日推出的30套商铺全被预订一空，火爆场面与其他楼盘的冷清对比鲜明。

　　另据温州百吉门房产营销公司人士透露，上月25日，该公司曾组成首个“温州看房团”（10人）飞赴香港探市，今年温州一些房产营销公司的“港澳看房行”将逐渐上演。

　　据房展会的主办方温州市产权交易中心负责人介绍，该次展会共销售商品房415套，成交3.6亿元；预售865套，预售额10.4亿元，与去年相比，销售额下降了1.4亿元，预售额基本持平。

　　（陈周锡）