刘宇

　　小区的治安好坏将成为评定物管公司是否称职的标准。这是记者在广州市东山区2005年度物业管理专题会议上获悉的。（据《羊城晚报》报道）

　　物管是经营性企业，收取了业主的物业管理费，就应该对小区安全提供与其收益相对称的保障责任。所以，不管是否将治安情况纳入物管考评，他们都必须对小区的安全问题负起责来。事实上，以前街坊邻居是我们的好帮手，现在居住条件改变了，特别是生活节奏加快了，大家难得有空闲走动，互相都不认识，像以前那样有困难求助于邻里肯定是不行了。所以，业主和物管之间产生太多的“业务往来”也就是免不了的了。而对业主来说，小区的安全绝对是第一位的。

　　事实上，物管在小区安全方面还有许多工作要做。比方有没有安全防范应急预案？是否配备齐全了应急抢险器材（包括应急灯、绳、杆、钩、伸缩梯、油布、撑木、必备工具等）；小区内公共区域相关安全防范标识是否齐全？对小区外人员出入是否认真地登记？是否存在安全隐患？是否进行过一些治安方面的演习？

　　而更加重要的是，小区内是否建立起来了业主委员会？业委会是否对小区治安状况起到监督作用？

　　业主不可能24小时都在家，公安局的警力也是有限的。这样，保证小区安全的担子当然主要就应该由物管来承担了。何况你做的就是这个买卖呢，不然的话，业主凭啥向你交物业费？