已形成的数千万元建房存款应返还出资人

　　个人集资建房在大连被叫停。昨日，大连市国土资源和房屋局表示，因为不符合相关政策，大连刚刚出现的个人集资建房应立即停止，已形成的数千万元建房存款应返还出资人。同时，管理部门应采取措施抑制房价，以满足中低收入家庭住房需求。

　　“房先生”发起个人集资建房

　　大连市国土资源和房屋局介绍，今年1月20日，自称“房先生”的所谓“发起人”刊登广告拟在大连建第一家住房合作社。截至目前，大连市民已交存建房款数千万元。“房先生”正在向民政部门申请民间社团登记，向房屋局申请办理住房合作社资质。

　　与此同时，国土资源和房屋局说，一些市民向管理部门咨询此事。对此，国土资源和房屋局认为，该住房合作社未经房地产主管部门批准，因此不合法。同时，因为这种方式易形成非法集资，对此市民应予以注意。

　　国家对集资建房范围有规定房

　　国土资源和房屋局说，根据国家对集资、合作建房的相关规定，集资、合作建房是经济适用住房建设的组成部分，应纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理，各地可根据当地经济发展水平、住房状况、居民收入、房价等情况，确定是否发展集资、合作建房。

　　国家对集资、合作建房的范围有明确限制，住房困难企业等可在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下利用自用土地进行集资、合作建房，参加集资合作建房的对象只能限定在本单位无房户和住房困难家庭。

　　国土资源和房屋局表示，个人集资、合作建房因为不符合相关政策，结果必然走向房地产开发，因此应按从事房地产开发管理。前段时间北京出现的个人住房合作社当地政府也没批。

　　大连个人集资建房应停止

　　另外，国土资源和房屋局表示，个人集资建房还会出现对发起人的监督管理难，易出现非法集资，居民入住后维修管理缺失等问题。

　　因此，国土资源和房屋局建议，应明确大连市个人不宜搞住房合作社，正在做的要立即停止。同时，应加强监控，对个人组织住房合作社已形成的数千万元建房存款应返还出资人。首席记者王勇