本报讯　在昨日召开的全省房地产管理工作会议上，省建设厅领导表示，今年我省将加强对房地产市场的宏观调控，抑制房价的过快上涨。

　　省建设厅厅长谢志平指出，发展房地产市场的根本目的是为了改善居民的居住生活，使广大市民通过市场能够解决自己的住房问题。今年，我省将着力增加普通商品住房供应。强化土地调控作用，加大房地产开发用地供应总量和结构，在严格执行土地利用计划的基础上，增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地。对新增用地，要完善土地转让合同管理，明确开工、竣工条件和时间要求，并督促开发建设单位抓紧工程建设，按照土地出让合同约定，尽快转化为市场有效供应。对闲置土地，要配合土地管理部门加大清理力度，制止囤积和炒买炒卖土地行为。

　　同时，强化规划调控，在编制和修订近期建设规划中，要优先落实普通商品住房和经济适用住房项目建设用地，严格控制别墅项目建设用地；在年度建设项目安排中，要优先安排普通商品住房项目建设，优先安排危房改造、经济适用住房和廉租住房建设以及城市基础设施建设涉及的拆迁安置用房项目建设。在符合城市规划的前提下，控制套型面积，减少低密度新开发项目，提高土地利用强度。

　　同时，我省将正确引导住户消费。一方面，要禁止期房转让。全面推进实名制购房和商品房预销售合同备案制度，积极推行网上即时备案制度，年内争取5～10个城市实现商品房预售网上管理。对虚构购销合同，违规销售房屋，发布不实价格信息、恶意哄抬房价，谎报商品房销售进度和价格，诱骗消费者争购，炒买炒卖预售商品房等行为将进行严肃查处。另一方面，要建立健全房地产市场信息系统，加强对房地产市场和房价发展态势的动态监测。同时，从严控制拆迁规模，控制被动性住房需求。2005年城镇房屋拆迁总量要控制在省建设厅、省发改委下达的拆迁计划内，严肃查处无计划拆迁、超计划拆迁，使拆迁规模控制在去年水平。（本报记者　孙孝阳）