本报讯 (记者申东蒲利宏)经过三天两个回合的谈判,4月28日,在银川市元亨酒店举行的新华商城与开发商的第三次见面会上,由于对业主提出的赔偿条件不能一一满足,谈判最终以失败告终。
4月26日早晨,在双方的第二次见面会上,银祥房地产开发公司对业主提出的恢复原定摊位的设计布局和结构、以租金3倍的方式赔付自今年元旦到开业期间的损失等方案不能接受,只答应对现在的金属隔断进行改造,并按照媒体公示的赔付方案赔付,即免除业主入场经营后三个月的租金,对今年元旦到开业期间的损失按银行同期利率进行赔付。由于离业主的要求相差甚远,业主认为银祥房地产开发商没有诚义,谈判只进行了15分钟,双方便不欢而散。
在自治区信访局的斡旋下,4月28日,双方再次坐到了谈判桌前。银祥房地产开发公司的有关领导提出了他们的解决方案:由于金属网隔断已经建起,不好再拆,作为违约给每个摊位补偿500元的装修费,不以现金赔付,从业主每月租金中扣除;免除6月1日开业到10月31日这5个月的租赁费作为不能如期开业给业主造成损失的赔偿。15名业主代表对开发商的赔付方案不能认同,并提出在以上方案的基础上,针对开发商无现金赔付能力的现实,开业后8年期间的租金减半,以降低成本培育新华商城的市场。银祥公司以所有租金都用来支付银行贷款、到期不能支付商场将被关闭为由拒绝了业主的提议。双方谈判再次破裂。
业主代表小郭告诉记者,如果银祥公司认为8年的期限太长,双方可以再协商,但不能把因违约造成的损失全让业主来承担。银祥公司如果不能满足他们的赔偿要求,2580多户业主就一天不进场营业。
据了解,在众多业主中,有一部分是下岗工人和失地农民,他们东拼西凑、向银行贷款买了新华商场的摊位,现在银祥也不给退款,他们一个个心急如焚。不知道双方的拉锯战还要僵持多久?