近千亿外来资金重庆抢地 外来投资者打探房交会情况
重庆经济报昨日刊登的《18块黄金宝地整体招商》一文,在业界引起强烈反响,浙江投资商钟先生、上海某知名家具代理商黄先生等纷纷通过各种渠道,向记者打探招商地块的具体情况。昨日下午,广东珠海投资商曾先生更是迫切要求与记者见面,他代表其家族已携巨资来渝蹲点,寻求房地产投资项目。他称占地53.35亩、濒临嘉陵江的渝中区李子坝地块对他极具诱惑力。
渝洽会126亿热钱涌入
近两年来,随着重庆城市建设步伐加大,房地产业显现出巨大的投资潜力,外地来渝开发热情空前高涨。
前不久,世界500强企业、港资大鳄和记黄埔地产(重庆江北)有限公司正式参与竞买“重庆北部新区经开园陡溪片区B17路西侧地块”,这块地综合价高达50303万元,这是和记黄埔继大都会广场、比华利豪园等项目后,再一次向重庆房地产业抛出的“橄榄枝”。此外,融侨集团、上海中华企业、山东鲁能、香港瑞安、香港香江地产等地产大鳄也纷纷大举挺进重庆房地产业。而在今年刚刚结束的渝洽会上,共有126亿“热钱”涌入房地产,占已签约总金额的36.2%。业内人士估计,目前有近千亿外地资金入渝涉足地产。
逐利是资本的本性
之所以有如此多的外资涌入,主要是上海、北京、浙江、广东房产投资利润不比从前,甚至开始出现下滑迹象,而重庆房地产市场却蕴含着巨大的发展潜力。目前重庆人均建筑面积仅为20.4平方米,大大低于全国人均住房水平。重庆市国土资源和房屋管理局副局长蒙毅表示,未来10年,主城区面积将由现在的600多平方公里扩大到2700平方公里,未来5年每年将有60万人口农转非,其中有20万人要进主城区,必然进一步激发住宅需求。
据市国土资源和房屋管理局房地产处处长曾强介绍说,2004年重庆主城区的住房均价为每平方米2200元,而同期全国城镇商品房的平均价格为每平方米2750元,每平方米550元的差价不仅意味着房价上涨的巨大空间,还预示着房地产的升值潜力。记者谭叙实习生卫庆秋