金陵晚报记者 管伟
【金陵晚报报道】七部委联手出击抑制楼市泡沫、基金外逃,房地产股全线告急!
昨天,七部委联手出击抑制楼市泡沫的消息一经传出,房地产个股纷纷跳水,沪深股市跌幅榜前列多被房地产个股占据:金地集团(600383)下跌7.78%、深物业A(000011)下跌6.69%、万科A(000002)下跌6.02%、华侨城A(000069)下跌5.25%。
从去年9月底央行第一次加息以来,房价明显已经跌软,虽然此后政策重拳频频打在了房价泡沫上,但是房地产类上市公司股价则比房价表现得更为坚挺。不过,坚挺的股价没有业绩来支撑,今年一季度以来,房地产个股股价开始跟着房价滑软。
第一季度季报显示,房地产板块上市公司的经营状况明显开始分化。大部分地产类个股走势趋弱,有些甚至大幅下跌。如陆家嘴(600663),一季报每股盈利仅0.01元,同比下降80.58%,季报公布当天,股价即告跌停。此外,恒大地产(000502)、金融街(000402)等公司一季度主营业务收入均出现不同程度的下降。而栖霞建设(600533)实现净利润3521.06万元,每股收益0.252元,净资产收益率6.04%。长城证券证券分析师霍江平表示,宏观调控政策的不断出台,将分化房地产类个股,“实力不济的房地产商业绩肯定会受到影响,股票也将遭到机构的抛弃,这样恶性循环后,业绩越差股价越跌。”
“股价还是靠业绩来支撑的。股价会跟着房价走,房价啥时平稳下来,股价就啥时平稳下来。”霍江平说,“现在房地产的价格还没有降到位,还存在着泡沫,只要有泡沫,国家就会出台一些政策来打压,股价什么时候跌到位,就要看房价什么时候跌到位了。”
“七部委的重拳短期内对房地产个股将造成一定冲击不可避免,但是从发展的角度来看,这将有利于房地产类上市公司保持长期稳定健康发展。”广发证券证券分析师李杰表示,“目前国家对于房地产的政策还没有明朗,房地产个股隐藏着巨大的市场风险,对于投资者来说,尽量避开不碰。”