重庆房市有三大问题

　　华龙网讯调控房地产业的“新国八条”出台近20天。昨日，市企调队发布《“新国八条”影响重庆房地产市场》调查报告称，四成房企认为今明两年重庆房地产市场将起伏不定。

　　市企调队称，全市具有代表性的18家房地产开发企业接受了调查。接受调查的房企认为，我市房地产市场目前存在三大问题。

　　一是商品房结构不合理，商业营业用房比重相对较高。按市统计局提供的数据，去年，全市经济适用房共完成投资10.75亿元，比2003年同期下降34.1%。经济适用房在全市房产开发量中的比重由2003年同期的9.2%下降到了5.2%。

　　二是房地产开发投资相对集中于局部地区，一些区域房地产开发规模有偏大趋势。

　　三是房地产市场在不同程度上存在市场混乱和土地供应趋紧的问题。

　　接受调查的开发商中，有四成多企业负责人认为今明两年重庆房地产市场将起伏不定，2户企业负责人认为房产市场在短期内不会有大变化，1户企业认为房产市场将走低。仅7户企业认为房市将继续走高。

　　调查显示，多数企业已开始加大土地和资金储备。另外，被调查的房地产开发企业中，有5户企业表示将压缩房地产开发投资规模，有3户企业表示要加大对普通住房的投入。被调查房地产企业还认为，我市房价今年无论怎么涨，涨幅都不会超过5%。