河南报业网讯 （记者 运中）3到4月份，国家有关部门相继出台的一系列房地产调控措施，对4月份的楼市造成了一定影响。虽然预售面积增加，但销量下降却是一个现实。

　　为迎接“五一”楼市销售旺季，4月份郑州地产商均加大了广告宣传力度，并给出让利优惠活动。然而，却激不起购房者的热情，不少准购房者选择了持币观望。4月份包括住宅和非住宅在内的综合房价较3月份上涨1．5％，但住宅价格与上月基本持平，且销量锐减，较上月下降了24％。

　　郑州市房管局提供的最新数据显示，今年4月份，郑州市共批预售28个项目，预售面积为52．5万平方米，较上月增加了191％，较去年同期减少了25．4％。

　　4月份商品房综合销售价格为2638元／平方米，较上月上扬1．5％，较去年同期上涨了4．6％。

　　4月份，郑州市住宅销售共计3230套，较上月减少了907套；面积为38．83万平方米，较上月下降了24％，较去年同期增加了5％；均价为2431元／平方米，与上月基本持平，较去年同期上涨了5．4％。

　　从不同住宅物业类型的销售价格分析，经济适用房价格与上月持平；主力住宅多层的均价为2165元／平方米，较上月微有上涨，较去年同期上涨了14．2％；别墅、高层和小高层的价格分别较上月下降了22．9％、8％和4％。

　　另外，以商业用房为主的非住宅销量为192套，销售面积为2．89万平方米，均价5416元／平方米，较上月和去年同期分别上涨了0．6％、10．7