本报讯（记者谢炜）今年一季度北京楼房租金略有上涨，西城区的一居室和二居室租金最高，而中关村、东直门外等热点地区一居室和二居室租价都有所下降。北京市建委昨天发布了今年第一季度住房租赁指导价格。

　　三居室平均租价涨幅最大

　　据建委城建研究中心信息处负责人介绍，本次发布的租赁指导价格反映了2005年第一季度东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、通州共11个区（以下简称东城等11区）52个楼房典型区域普通住房租赁市场的一般价格水平。

　　数据显示，今年一季度楼房一居室平均租金为1295元/月，比去年第四季度1260元/月上涨2.78%；楼房二居室平均租金为1614元/月，比去年第四季度1547元/月上涨4.33%；楼房三居室平均租金为2122元/月，比去年第四季度2053元/月上涨3.36%.建委相关负责人分析，新参加工作的年轻人一般通过合租、居住单位租赁的职工宿舍等方式解决住宿问题。三居室作为合租或职工宿舍房源，价格合算，因此需求量增加，价格涨幅最大。

　　西城区一居二居租金最高

　　对于一季度各区租赁价格，该负责人介绍，西城区楼房一居室租金最高，平均租金为1428元/月，通州区最低，平均租金为700元/月。西城区楼房二居室租金最高，平均租金为1821元/月，大兴区最低，平均租金为745元/月。东城区楼房三居室租金最高，平均租金为2310元/月，丰台区最低，平均租金为1693元/月。

　　东直门外房屋租价下降

　　对于一季度11个区典型区域租赁价格，该负责人介绍，楼房一居室租金主要集中在1200－1600元/月，占楼房一居室典型区域总数的66.67%.楼房二居室主要集中在1600－1900元/月，占楼房二居室典型区域总数的53.85%.楼房三居室主要集中在2000－2400元/月，占楼房三居室典型区域总数的76.47%.楼房一居室有16个典型区域租赁价格下降。其中中关村、东直门外的一居、二居室平均租金均有所下降。中关村一居、二居室租金分别为1458元/月和1876元/月，东直门外一居、二居室平均租金分别为1378元/月和1867元/月。