当初购房时，合同上明明注明归属业主的公摊面积部分，而在购房入住后却发现，公摊部分被物业公司占去用作办公并对外出租。几年来，山西证券大厦的业主们一直承受着“合法权益被侵”的切肤之痛。

　　5月12日，接到读者投诉后，记者赶到位于西安高新区高新二路的“山西证券大厦”进行采访。在该大厦一楼记者看到，一条宽约3米的通道通向电梯入口处，通道南侧是一家“航空售票”和该大厦物业公司的办公区。据大厦23层远征公司行政办的肖经理介绍，远征公司是在2002年入住的，当时大厦名为“华苑大厦”，按照购房合同一楼大厅应属公摊面积。但万万没有想到，大厦物业管理方——西安华建置业有限责任公司在业主完全不知情的情况下，私自占用公摊部分并对外出租以获取收益。“楼上的业主们三番五次地要求返还被占公摊面积，并强烈请求物业公司主持召开业主大会，组建大厦业主委员会，但几年来物业管理方一推再推的作法令人太伤心了……”肖经理无奈地说。

　　远征公司反映的情况在该大厦另一业主“太白庄园”处得到了证实。“我们入住时一楼大厅很宽敞，后来被当成了办公场所，进出大厦必须向北侧绕行，很不方便。”“太白庄园”的负责人张先生告诉记者，这样损害业主权益，在多次请求予以返还却没有结果的情况下，数家业主无奈之下拒绝交纳物业管理费。

　　随后，在西安华建置业公司办公室记者见到了负责人刘洋。对于公摊部分被占一事刘洋解释说，物业管理是一个微利行业，出于费用的考虑，公司把物业部设在了大厅内，2001年曾把一部分出租给网通公司。2003年6月份，经介绍将大厅南侧近40平方米的地方出租给一个朋友做“航空售票”。“这主要是为了给大家提供服务，创造好的氛围，所以每月仅仅收取150元左右的物业管理费。”刘洋说，收取的租金全部作为大厦日常维护的费用了。对于大厦业主“返还公摊面积”的要求，刘洋表示，一周之内把公摊返还给业主，将大厅作为一个会客的公共设施。

　　昨日，记者再次来到“山西证券大厦”采访时发现，设在一楼大厅的“航空售票”仍在正常办公。业主要求返还公摊面积，维护自身合法权益何日能有结果，本报将继续关注。