28城市将编制房地产中长期发展规划巩固调控效果

　　本报讯（记者谢炜）记者从国土资源部近日召开的“房地产市场土地供应调控情况座谈会”上获悉，28个城市采取四项措施，通过调控土地供应规范房地产市场，以控制房价过快上涨。

　　一是加大土地供应结构调控力度，各地中低价位普通商品房和经济适用住房用地的供应比例明显增大。重庆市经济适用住房用地供应占住宅用地供应总量的比例由3%-5%提高到10%.

　　二是加大闲置地清理力度，积极盘活存量建设用地用于房地产开发。近几年，广州市清理闲置土地约2500公顷，今年已无偿收回土地27宗，49公顷，其余大部分注销了用地批文，今年4月，广州市颁布了《广州市土地闲置费征收管理办法》，从5月1日起正式征收土地闲置费；宁波对12幅闲置土地征收土地闲置费185万元，无偿收回5幅土地重新公开拍卖。

　　三是采取多种措施打击非法炒房行为，规范房地产市场。政府进行各种宣传，利用舆论手段，引导居民的住宅消费，控制不合理需求；通过采取一些财税、金融、交易管理等相关政策措施，减少投资需求和抑制投机需求。

　　四是加强土地供应和地价动态监测工作并及时向社会发布有关信息。广州去年开始发布年度土地出让计划（落实到地块），对每宗土地转让信息及时公布，发布房地产市场的月度、季度、年度分析报告。

　　28个城市的国土资源管理部门提出，今后还要通过加快编制房地产中长期发展规划、完善和规范土地收购储备制度、加强批后监管、加强土地市场监测分析和信息披露、加强和改善经济适用住房的供地政策等五方面继续确保和巩固土地供应调控的效果。