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居民买房意愿回落

时间:2005年06月08日07:44  来源:大众网-齐鲁晚报 热点排行】【推荐】【打印】【关闭
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  综合新华社北京6月7日电央行于5月中、下旬在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查,并于7日公布了问卷调查报告。

  储蓄意愿冲高回落

  调查报告称,今年二季度,加息对居民储蓄心理和行为的影响逐渐减弱,居民对存款利率的认可程度有所降低,储蓄意愿回落,居民投资国债的意愿增强,投资股票的信心大降。

  调查结果显示,居民对存款利率“低”的感受延续上季的升势,有60.2%的居民认为“利率低”,较上季提高4.7个百分点,较加息当季提高6.3个百分点;有37.7%的居民认为“利率适度”,较上季降低4.4个百分点,较加息当季降低6.1个百分点。

  与此相关,二季度居民的储蓄意愿在连续两季创下新高后回落。调查结果显示,在当前物价和利率水平下,选择“更多储蓄”最合算的居民人数占比为36.3%,较上季下降4个百分点。从居民除储蓄外的另两大投资选择看,国债得到了居民的热烈追捧,而股票则受到了冷遇。

  本季调查,认为购买国债最合算的居民人数占比为17.3%,较上季提高3.9个百分点,较上年同期提高2.4个百分点;认为购买股票最合算的居民人数占比为5.6%,较上季降低0.6个百分点,较上年同期降低5个百分点。

  买房意愿降到最低

  调查报告称,今年二季度,国家宏观调控政策对房地产热的抑制作用已经逐渐显现,炒房者的投机行为受到遏制,居民买房的意愿回落。

  调查结果显示,近期有购房意向和为买房而储蓄的居民人数占比双双回落,未来三个月打算购买住房的居民人数占比为19.1%,较上季下降2.9个百分点,较上年同期下降2.2个百分点,降到历史最低点;储蓄动机为“买房或装修”的居民人数占比为11%,较上季下降0.4个百分点,较上年同期下降0.8个百分点,也降到了历史最低点。

  央行分析认为,今年3月份以来,国家针对房地产市场过热问题出台了一系列宏观调控政策,取消住房贷款优惠利率,提高房地产价格上涨过快城市住房贷款的首付比例,七部委联合下发《关于稳定住房价格工作的意见》等。这些政策的出台对房地产市场产生重要影响,居民的心理和行为发生变化。

  三成预测物价上升

  调查报告称,今年二季度,城镇居民对当前物价的满意程度有所减弱,对未来物价走势不太乐观,不过,居民对未来收入的前景看好。

  调查结果显示,城镇居民对当期物价的满意指数为-11.1,较上季降低2.9个百分点,但较上年同期提高0.7个百分点。其中认为“物价过高,难以忍受”的居民人数占比为24.3%,较上季提高2.9个百分点,认为物价“令人满意”的人数占比为13.2%,与上季持平,但较上年同期提高0.2个百分点。居民未来物价预期指数为24.6,较上季提高5.2,其中有32.5%的居民预测物价上升,对物价走势不太乐观。

  而从居民对收入的判断看,居民当期收入感受指数为13.2,较上季减少10.7,但与同期相比,提高1.4,未来收入信心指数也较同期提高1.6,居民对收入的前景看好。




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