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房子已卖十几年还想收回

时间：2005年06月22日10:23　　来源：安徽在线-安徽商报

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　　案件类型：房产

　　案件来源：12348

　　一桩二手房买卖过去了十几年，原房主竟借口妻子不知卖房之事，想原价收回房子。

　　上世纪90年代初期，合肥的张先生在市区买了一套房子。当时这套60多平方米的旧房子总房价7万元，平均每平方米1000元左右。买房子时，由住在这套房子里的男主人出面和张先生签了买卖协议，并到房产局办理了房屋产权过户手续。张先生一家搬进去住了十几年，没想到现在对方女主人突然找上门来，声称当初丈夫卖房时，自己不知道。房子作为夫妻共同财产，丈夫无权单独卖房，这种买卖是无效的。这位女主人要求将房子收回来，并退还张先生7万元的购房款以及十几年的利息。张先生当然无法接受，因为现在这里的房价已经涨到每平方米约4000元。不能仅仅凭一句买卖无效，就让他遭受这么大的损失。（记者施健康）律师说法：买卖已经完成十几年，即使对方想用法律手段收回房屋产权，也超过了诉讼时效。如果未过诉讼时效，买方在不知情、善意获得房屋产权的情况下，其权益一般会得到法律保护。（148值班律师）

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