【江苏商报报道】（本报记者 杨余德）上周，市国土局再向市场推出5幅地块，起拍总面积为57．5364万平方米，起拍总价为6．62亿元。记者发现，此次5幅地块没有一块在主城区，其中两幅位于江宁，2幅位于雨花区的板桥地块，还有一块则是麒麟镇地块。
挂牌的两幅江宁地块分别是江宁区机场路东侧Ｂ地块，东至经五路，南至太四路，西至机场高速路，北至太三路，用于住宅开发，规划面积为123144．4平方米184．7166亩，实际出让面积是123144．4平方米184．7166亩，挂牌价为17800万元，单位地价1445元/平方米，折合每亩人民币96．3638万元。另一幅江宁区机场路东侧Ｄ地块，东至经五路，南至天元路，西至机场高速路，北至太四路。用地规划性质为商业、办公、休闲、娱乐，出让总面积为76288．7平方米114．43305亩，实际出让面积是76288．7平方米114．43305亩。这幅地块的起拍价为1．33亿元，折算下来，单位地价每平方米是2333元，每亩是155．5495万。
这两幅地块，与之前5月28日出让的两幅地块（江宁区机场路东侧Ａ、Ｃ地块）相邻。然而记者发现，最近挂牌出让的地块，地价明显贵了。上次同样规划为住宅用地的Ａ地块单位地价每平方米1312元，每亩是87．4565万元，此次挂牌明显抬高了。业内人士分析说，上次机场路东侧Ａ、Ｃ地块均招到了数家开发商的争抢，经过多番激烈竞价，最终被杀出来的黑马南京航天航空大学竞得，给前来竞地的开发商来了个冷不防。国土局肯定是看好了该区域地块的价值前景，相信之前未能如愿的开发商必会再次前来上演土地“争夺战”，故抬高这次挂牌出让的两幅地块价格。目前该地块周边楼盘均价在3550元／平方米左右，如今在地价抬升的情况下，若加上开发商竞地时的地价抬升，业内人士预测，这两幅地块肯定比之前要贵得多，日后开发的楼盘价格肯定也随之上升，使得江宁房价继续走高。
在第11号挂牌公告中，另两幅板桥地块编号为2005Ｇ56和2005Ｇ57，东至宁芜公路，旁依板桥河，南至解放军国际关系学院，占地总面积345832．2平方米，最大建筑面积622497．96平方米，均建成限60米高的普通住宅，约可容纳近2万居民。两地块的挂牌底价合计为3．2亿元。
-- 给编辑写信
