本报讯　（记者 王向华实习生潘勤）记者从西安市物价局价格监测中心了解到，西安五月商品房价格出现小幅下降，经济适用房、土地出让价格保持平稳，预计房价近期不会出现大幅波动。

　　据监测，随着国家宏观调控政策对房地产热抑制作用的逐渐显现，以及西安市5月首部《经济适用房价格管理办法》的颁布实施，使不断上涨的房价得到遏制，居民买房意愿回落，导致商品房价格小幅下降。调查显示，未来3个月打算购买住房的居民人数为19.1％，较上季度下降2.9个百分点，降到近年最低点。5月一类地段（城市中心地段）多层和高层普通商品住宅集中成交价每平方米分别为2760元、3121元，比一月分别下降2.5％、4.4％；二类地段（城区一般地段）多层和高层普通商品住宅集中成交价每平方米分别为2516元、3103元，比1月分别下降1.8％、0.9％；三类地段（城近郊区地段）高层商品住宅集中成交价为2505元，比1月下降1.9％；高档商品住宅、写字楼（不分地段房屋高度）每平方米集中成交价分别为3879元、4680元，比1月分别下降1.6％、0.6％。经济适用房、土地出让价格保持平稳，经济适用房多层和高层（不分地段）集中成交价每平方米分别为1800元、2850元，与1月份持平。