（新闻30分）：住房使用期限是人们关注的一个焦点，一般人所拥有住房的土地使用期限是70年。那么，70年后，我们的房子应该怎么办？物权法草案对这一问题作出了回答。

　　《物权法》草案规定：建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期，出让人应当同意。建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金；没有约定或者约定不明确的，按照国家规定确定。

　　群众：“我听别人说，土地使用的出让金最早是房地产开发商交的，那么70年以后出让金谁来接着交，是开发商交，还是住户交。”

　　中国政法大学教授参与《物权法》草案审议的专家江平：“因为现在开发商从城市从国家拿来（土地）那是几十亩地，几百亩地，他（开发商）一次交的很多，而你盖完楼已经在里面取得了，而且你只占有相当很小的一部分土地，这种情况下，再补交土地使用费，恐怕我每一家所摊用的土地面积，恐怕也就是连一分两分（其中的百分之一）都不到。”

　　也就是说，即使《物权法》规定在70年住宅用地使用年限到期后，由居民自己来交土地出让金，对于出让金的数额也不必过于担心。

　　[新闻背景]物权法——调整财产归属的基础性法律

　　那么，什么是物权，物权法又是在什么样的背景下出台的呢？我们再来了解一下。

　　物权，是对物的权利。这里所指的物，主要是不动产和动产。物权是一种财产权，财产可分为有形财产和无形财产，物权是对有形财产的权利，物权法是调整有形财产关系的法律。而合同法、商标法、专利法、著作权法等法律是调整无形财产关系的。

　　我国的民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、担保法、农村土地承包法等法律对物权作出了不少规定，这些规定已经并将继续发挥着重要作用。但这些法律在财产的归属、利用和保护方面还不完备，造成人们在社会生活中有关财产的许多行为无所适从，审判实践中有关财产的许多纠纷也无法可依。物权法就是旨在解决这些问题的法律。