新华网北京7月15日电 （记者杜宇）目前我国新建住宅普遍采用小区成片开发模式，已经持续了15年，其弊端早已凸现，如果继续下去，大量占用耕地问题无法避免。应更多地采用城市内既有住宅的置换、提升的办法解决住房问题。

　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生在15日举行的首届中国科技地产高峰论坛上作出上述表示。

　　聂梅生说，尤其是中低价位住宅，不一定非要新建小区，更多的是通过二手房的租赁、置换等方式解决。因此，以往提出的商品住宅持有率要达到90％以上等指标值得商榷。

　　聂梅生认为，新批准成片开发的住宅，尤其是大规模的项目应当按照新城镇的模式规划而不是住宅小区。这样使住宅建设和城市化进程接轨，这是长远节约耕地的出路。如果在城郊大量建住宅小区，必定造成在占用土地的同时还要解决交通问题，长距离运输又造成能源的耗费，应把居住、经济、社会、环境等方面的功能统筹考虑才最节约。