新华网北京7月20日电（记者殷丽娟）记者从北京市统计局20日召开的上半年经济情况分析会上了解到，今年上半年，在一系列以稳定房价为目的的调控措施作用下，北京市房地产开发投资减速，房价继续上扬，但是房市预期逐步有所下降。

　　北京市统计局新闻发言人于秀琴在经济分析会上说，在宏观调控作用下，北京市房地产开发投资减速。上半年北京市完成房地产开发投资529．8亿元，同比增长8．1％，比上年同期下降16．1个百分点。在房地产开发投资得到控制的同时，房市预期逐步有所下降，居民购房倾向的一些指标出现微妙变化。

　　从支撑房地产市场的个人住房消费信贷看，截至6月末，北京市个人住房消费贷款比年初增加110．7亿元，同比下降42．1％。根据北京市统计局的调查显示，北京城市居民人均购房与建房支出仅增长2．9％。二季度，房地产企业景气指数同比下降0．96点，房地产开发企业家信心指数比一季度下降5．8点；房地产企业融资指数同比下降37．6点，比一季度下降45．9点。

　　但是，今年上半年北京房价走势继续呈上升势头。上半年，北京市商品房价格指数为106．7％，同比提高4．1个百分点；二季度房价指数为106．8％，比一季度高0．3个百分点。其中，一季度住宅价格指数为107．2％，同比提高4个百分点；二季度住宅价格指数为107．2％，与一季度持平。非住宅类房价价格指数为102．1％，同比上升3．3个百分点。

　　上半年，北京市二手房商品房价格指数为106．5％，同比上升3．7个百分点，其中二手房住宅价格指数为107．8％。

　　北京房屋租赁价格小幅上涨。上半年，房屋租赁价格指数为101．8％，其中住宅类租赁价格指数为102．3％。