邻居砸掉承重墙违法吗？捡来的东西不小心弄丢咋办？本报开通物权法草案咨询热线以来，读者来电提问涉及最多的是家居困惑。对此，记者再次询问了辽宁申扬律师事务所的梁新春律师，梁律师对大家有关“物权”的疑问给予了解答。

　　装修不能砸承重墙

　　铁西新区的一位大爷反映，他家住在二楼，一楼开了一家网吧。网吧装修时砸坏了大面积的承重墙。老人觉得把承重墙砸坏会影响整座楼的寿命，但该网吧店主却不理会。

　　律师解答：物权法草案第七十四条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”

　　这条规定，是关于业主对其建筑物专有部分行使所有权的保护，同时也是对其行使该权利的限制。

　　本案中，该住户擅自砸毁了部分承重墙的行为，危及到了该建筑物整体上的安全，使部分住户处在一种不安全的状态之中，损害了其他业主的合法权益。因此，权利人可以要求该住户恢复原状，以排除这种危险。

　　捡到物品有义务保管

　　前些天，李女士遇到一件尴尬事。她在大西菜行拣到了一个钱夹。李女士联系到失主后，失主非常感激，但是当失主来认领东西时，李女士又不小心把钱包弄丢了。失主对此非常不满，李女士觉得很委屈。

　　律师解答：物权法草案第一百一十六条规定：“拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。”

　　这条规定体现了拾得人或有关部门在占有遗失物期间，应当尽到通常情况下管理人应尽的义务，拾得人或有关部门没有故意或重大过失致使遗失物毁损、灭失的行为，就不承担民事责任。

　　本案中，拾得人存在过失，我们不能严格要求拾得人，只要拾得人没有故意或重大过失，就应免责。

　　维修基金使用应透明

　　2002年的时候，孙先生购买了一套期房，去年10月末办理了入住手续。孙先生按规定交纳了维修基金，他想知道维修基金应该谁来支配使用，都用在哪里，但对方拒绝解释。

　　律师解答：物权法草案第八十二条规定：“建筑物及其附属设施的维修基金，属于全体业主共有，经业主决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修基金的筹集、使用情况应当定期公布。”本案中，维修基金归其所在小区业主共有，经业主决定，可以用于其所在小区共有部分设施的维修，其有权了解该笔资金的使用情况。

　　时代商报记者佟亮