本版撰文　时报记者　韩渊武　实习生何雯

　　记者日前获悉，金碧世纪花园、金碧新城四期、金碧雅苑四期将于明天开盘。三大楼盘本次共推出近千套单位，凭借“开盘必特价，特价必升值”的经典策略，再度受买家关注，上周未已吸引大量客户前往预订。

　　据恒大集团有关负责人透露，集团还将陆续推出新盘新货：第三金碧“浣花溪”二期近500套新货计划于本月底推出，而金碧世纪花园五期、金碧新城五期、金碧雅苑五期、金碧湾三期也将于十一黄金周前后上市。

　　新货大部分为大户型

　　上周末，记者在金碧世纪花园售楼部现场了解到，买家以天河附近的高级白领、企业主、高级公务员为主，购买力普遍较强。楼盘的108~202平方米三房以上精品大户型成为买家热捧的焦点，一次性付款者也占了相当比例。许多买家表示，购买大户型是为了使全家居住一步到位。

　　据了解，金碧世纪花园本次发售的四期单位，位于小区核心位置，超宽楼距，四面景观园林环绕。特别是三房以上大户型单位，视野开阔，园林、音乐广场、世纪钟楼等优美景观一览无遗。三房起价仅39万元，还有额外的8.2折优惠。

　　无独有偶，金碧新城四期“楼王”单位也是凭借优良的空间布局和精品园林获得买家青睐。新推单位拥有绝佳的观景位置，可俯瞰中心花园的澳洲风情园林，也可远眺白云山景。楼盘的超高性价比吸引了荔湾、越秀、天河等邻近区域大量置业者。8月13日开盘当天3300元/平方米起，还有9折额外优惠。

　　金碧雅苑四期受益于白云新城市政规划利好，吸引了部分长线投资者。尤其是67~100平方米的二房、三房单位，设计和谐优雅，投资自住俱佳。目前销售量已超过50%，该盘发售价格3200元起，还赠送500元/平方米豪华装修，升值潜力巨大。

　　“红色七月”带旺周边楼市

　　数据显示，受国家宏观调控政影响，广州楼市上半年供应量减少4万套，均价同比下降1.32%，竣工面积和土地开发投资也分别下降12.56%和15.95%。面对淡静的市道，恒大集团在专注自身诚信建设、加快办理房产证的同时，更加大营销力度，出货量持续保持高水平。

　　恒大集团有关负责人将“金碧”楼盘近期销售情况总结为4大特点：一是旺销期长，从“五一”黄金周一直延续到现在，其间虽有“新政”出台，但并未影响既有的推盘计划；二是货量大，在现有新货基础上，下半年还将有第三金碧“浣花溪”二期、金碧世纪花园五期、金碧新城五期等新货推出；三是价格稳定，略有上扬。从7月31日起，“金碧”楼盘全面实行新价格，同比上升3%左右；四是其所拥有的客户群口碑好、信心强。业主之间相互介绍购买的比率占销售量近5成。

　　另外，恒大金碧楼盘“红色七月购楼优惠”活动，也带旺了整体市场走强。如金碧湾“杀入”新滨江板块，带动了该板块楼盘销售；而金碧新城、金碧雅苑所在的白云板块，也得益于两盘的旺销而人气日渐旺盛。

　　在产品热销的同时，恒大还采取积极措施稳定整体楼市。6月底，该集团率先宣布旗下系列楼盘均价全面上涨3%，7月底再上涨3%。恒大有关负责人曾经表示，价格调整的原因一方面是由于集团加大了“精品工程”的投入力度，各方面成本均有所上升；另一方面，也希望通过价格的相对稳定保障交易各方的利益，保持楼市的健康发展。