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北京市建委首次发布二手商品住房成交价格，东城区二手房价格全市最高 本报讯（记者谢炜）今年上半年，北京市二手商品住房交易市场平均成交价格为4513元/㎡.东城区成交均价最高，为7489元/㎡；延庆县成交均价最低，为1617元/㎡.昨天，北京市建委首次发布二手商品住房交易市场成交价格，今后将以半年为周期定期发布。
建委有关负责人介绍，全市18个区县共划分为109个二手商品住房买卖典型区域。其中，价格最高的是东城区的安内交道口北新桥景山地区，为8742元/㎡；价格最低的是房山区的城关地区，为1344元/㎡.统计表明，二环以内地区南北价格差异明显，一号线地铁以北地区价格分布在7200－8800元/㎡之间，明显高于一号线地铁以南地区的5300－6800元/㎡。
北部地区二环至五环之间，价格分布在5800－7200元/㎡之间，各环线价格差异不大。五环以外地区，价格比五环以内地区约低1500元/㎡.其中，五环外城铁13号线东西价格差异明显，13号线以西地区价格分布在5600－5700元/㎡之间，明显高于13号线以东地区的4500－5200元/㎡.西部地区二环至四环之间价格差异不大，但南北价格差异明显，一号线地铁以北地区价格分布在6100－7400元/㎡之间，明显高于一号线地铁以南地区的5100－5800元/㎡.四环以外地区，价格分布在4100－5300元/㎡之间。
南部地区各环线差异较大，二环至三环之间，价格分布在5400－6000元/㎡；三环至四环之间，价格分布在4800－5400元/㎡；四环至五环之间，价格分布在3000－4100元/㎡.东部地区各环线差异也比较大，二环至三环之间，价格分布在6500－7600元/㎡；三环至四环之间，价格分布在6000－6500元/㎡；四环至五环之间，价格分布在5200－6000元/㎡；五环以外，价格分布在3300－4500元/㎡.另外，昌平、大兴、通州、顺义、门头沟5个近郊区县，价格集中分布在2700－4100元/㎡；房山、怀柔、平谷、密云、延庆5个远郊区县，价格集中分布在1300－2700元/㎡.建委相关负责人提醒消费者，二手商品住房交易市场价格是基准住房的成交价格，买卖双方可综合考虑供求关系、交通便捷程度、小区环境等因素，最终确定实际的买卖成交价格。
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