本报记者杨帆报道 央行取消期房销售的建议一出，近期略显寂静的房地产市场一片哗然。关于是否取消期房销售讨论此起彼伏，为此，建设部新闻发言人昨日明确指出，国家近期不会取消商品房预售制度。

　　这位新闻发言人说，商品房预售制度是《城市房地产管理法》确立的一项制度。从十多年的实践看，这一制度与我国国情是适应的，目前还不能取消。世界上有许多国家和地区也都有类似制度。当前要进一步完善预售监管措施，切实加强监管，以维护当事人的合法权益。

　　这位发言人也指出，近期国家不再出台新的调控政策。

　　开发商 拍手称快

　　“房地产市场观望期已经宣告结束，”SOHO中国掌门潘石屹昨天说，“央行的是建议不是政策，大家紧张是因为有时候把政策和建议混为一谈了。建设部发言人说不取消期房的预售，近期也不出台政策。这使消费者不再犹豫观望。”

　　华远总裁任志强也表示，只要法律能保证在预售的情况下房子按期完成，开发商能交货，就没必要取消期房销售。

　　中原地产老总李文杰坦言，他曾建议要保留预售制度。李文杰说，有时候越管可能越会对市场产生不利的影响，隐蔽的方式可能会对消费者造成更大的伤害。

　　购房者 希望取消期房销售

　　“我本人倾向于取消期房销售”，在一家高科技企业做网络主管的王先生告诉记者，他前一段时间刚买的房子，买的时候开发商说得天花乱坠，拿了钥匙才发现跟原来说的根本不是一回事。就这点来说，王先生认为，即使拉高房价，他也希望能取消期房销售。

　　央行《2004年中国房地产金融报告》发出后，搜房、新浪、搜狐三大网站迅速推出各自的“央行建议取消期房预售制度调查”。据统计，共有1万多人参与网上调查，调查结果显示，85%的网民都支持改期房销售为现房销售。

　　这些网民认为，绿地、规划、公摊、会所等问题的出现根源就在于期房销售让开发商有了撒谎的机会和条件。于是，维权事件也一再上升到对簿公堂的地步。他们表示，如果当初买的时候就是现房，就能从根本上解决掉这些问题。

　　但多数购房人也表达了对价格的忧虑。尽管期房存在种种问题，但是同现房相比，期房确实便宜了很多，有的城市房子甚至每平方米差价到2000元以上。据调查，有近五成的网民认为，如果期房预售被禁止从而引发房价上涨，对购房人是极其不利的。

　　专家 不赞成取消期房销售

　　“我是不赞同取消预售的”，北师大教授董藩指出，从道理上来讲，一个大的工业产品，生产周期比较长、价值量巨大，有一个预售的过程或者有一个订购的过程也是很正常的，在西方也是常见的。

　　董藩强调，期房销售的问题不在于这种方式本身，如果有什么问题的话只能是监管上的问题。比如直销，在西方是没有问题的，但是到中国来之后就有很多问题，所以主要还是监管的问题。我们可以考虑，比如开发商，有一级资质的、二级资质的我们允许预售，没有资质的不允许预售，这样也就可以了。