沈阳拆迁办副主任昨日做客“房产网”，权威解答拆迁问题

　　“我家户口上有四辈人，拆迁时有优惠政策吗？”“我家住在大东区如意地区，拆迁补偿标准是多少呢？”

　　昨天下午3时到4时，近百名市民向做客“沈阳房产服务热线直播间”的首位嘉宾——沈阳市拆迁办副主任李强，提出了众多拆迁方面的问题。李强对相关问题进行了权威解答。

　　于今年8月30日正式开通的“沈阳房产服务热线”（www.syfc.com.cn）近日特别开设了“直播间”单元。每个周三下午3时到4时，沈阳市房产局会安排拆迁、物业、市场等方面的负责人做客“直播间”，网上回答市民疑问。

　　拆迁问题问答摘录：

　　问：无房产产籍房屋的补助标准是怎样规定的？

　　答：低保户的补助金额为一级区域50000元；二级区域45000元；三级区域40000元；四级区域35000元；五级区域30000元；六级区域25000元。低收入户的补助金额按照同类地区低保户补助金额的80%确认。

　　问：我家户口上是四辈人，拆迁时有什么政策？

　　答：拆迁补偿是按照房屋所有权证记载的建筑面积给予补偿的，与人口没有直接关系。

　　问：我是铁西区贵和地区2000年11月份的动迁户，动迁合同上过渡期为两年半，但到现在还是租房居住。我们怎么办？

　　答：关于超期过渡补助标准，拆迁政策有明确规定，超期在一年之内的加发补助费用100%，超期在一年以上的加发补助费300%，如开发建设单位未及时支付，应由区拆迁管理部门协调解决。

　　问：我家是低收入家庭，拆迁后怎么买政府补贴房？

　　答：（一）应向户口所在地区房产局申请购买政府补贴住房，同时提交下列资料：1.城市房屋拆迁补偿安置协议或获得拆迁补助的证明材料；

　　2.居民户口本；

　　3.申请人夫妻双方有效居民身份证；

　　4.由单位或民政部门或街道办事处开具的低收入户证明。

　　（二）区房产局对申请材料初审并将审核结果公示后，报沈阳市政府补贴住房管理办公室复核，复核后的结果报区政府，由区政府对复核合格者发放《政府补贴住房购买资格认定书》

　　（三）凭《政府补贴住房购买资格认定书》到开发建设单位购买。

　　问：我家在大东区如意地区，请问货币安置金额怎么计算？

　　答：该地属于拆迁货币补偿三级区域，政府规定的拆迁保障单价为每平方米2701元，如果您的房屋市场评估单价低于2701元，补偿金额=房屋建筑面积×2701元+（45平方米-房屋建筑面积）×2701元×40%；如果您的房屋市场评估单价高于2701元,补偿金额=市场评估单价+（45平方米-房屋建筑面积）×市场评估单价×40%。

　　记者 陈志馨