时报记者韩渊武 实习生何雯

　　近日，由利海集团推出的“无理由退楼”在豪宅市场得到广泛关注，被该置业标准吸引眼球的客户不禁发出疑问，究竟“无理由退楼”是不是真能做到名至实归？发展商怎样把该标准进行到底？退楼涉及到的经济费用怎么处理？面对种种疑问，“君林天下”为客户们解开了谜团。

　　“无理由退楼”体现实力

　　据悉，从8月27日开始，利海集团“君林天下”项目B1~B9栋单位全面推出“无理由退楼”的豪宅置业新标准。这究竟是预热黄金周的促销方式，还是“君林天下”品牌影响力积累到一定程度的信心表现？

　　早在几年前有些楼盘项目为了促销，在促销期的短期内，打出所谓“无理由退楼”的旗号，并且在这个口号之上加了诸多条件限制。对此，利海集团相关负责人表示，君林天下的“无理由退楼”不是为促销“做秀”，而是要实实在在地将“无理由退楼”进行到底。

　　发展商积极协助退楼者

　　记者了解到，“无理由退楼”包括从8月27日开始，到买家购买君林天下单位交楼前，具体以所签署的《商品房买卖合同》中注明的交楼时间为准，都属于退楼的有效期。而且发展商在收到客户正式退房书面申请之后，还会积极协调相关部门及银行机构帮助客户尽快办理退房手续。

　　关于买家退楼所需费用方面，发展商表示，在客户退房过程中，发展商和买家按国家规定各自承担相应的费用，发展商不收取额外“赔款”。

　　业主认可“无理由退楼”

　　君林天下销售部负责人表示“在买家选择君林天下的同时，君林天下也在选择客户，这种选择是双向的。消费者不缺楼房，楼房能够用价钱衡量，但是产品的综合素质和生态资源是无可复制的，健康是无价的。”

　　在产品的定位方面，利海集团认为现在广州房产市场相当成熟，消费者更是精明理性，他们懂得“君林天下”生态资源的价值所在和看得见的升值空间。已经购置了“君林天下”的新业主对“无理由退楼”的置业标准反应理性。有新业主表示，由于对“君林天下”升值空间和产品高性价比的肯定，根本没有“考虑过退楼”。除了非常关心目前工程的进度外，对君林天下现在推出的赠送车位、优惠折扣买车位，旧业主介绍新业主的优惠措施十分感兴趣。

　　相关报道

　　利海“世纪绿洲”绝版森林复式入市

　　这批复式单位面积在180平方米左右，买家还可获5万~8万元的优惠让利

　　8月以来广州众多发展商纷纷推出旗下项目，面对冷静之后又热闹起来的房地产市场，精明的消费者将购房方向锁定在性价比最高的产品。而利海集团“世纪绿洲”现推出的绝版森林复式单位，就为喜欢纯自然森林景观、重视人居生态环境的买家提供了“最后的机会。”

　　据介绍，“世纪绿洲”推出后，买家普遍反映该楼盘极具性价比，以绿色健康为最大卖点的小区环境和景观资源最为吸引人，小区设施尚未成熟时，市场反应已比较火爆。随着小区配套设施的完善和社区生活的成熟，发展商将最后一批珍藏版的森林复式单位升级推出，而且仅此一期。

　　另据悉，“世纪绿洲”推出的这批复式单位面积在180平方米左右，超宽楼距、对流设计，远眺森林山景，附送入户花园、大面积露台。此外，买家还能获得高达5万~8万元的优惠让利。时报记者韩渊武实习生何雯