本报讯房价又涨了。厦门市国土资源与房产管理局昨日公布的信息显示，8月份岛内外商品住宅均价和交易量双双上升，厦门楼市又有转热趋势。

　　据了解，8月份全市商品住宅均价从7月份的5004元涨到了5509元，上涨了505元。其中，岛内商品住宅均价从5578元上涨为6166元，每平方米净涨588元。拿一套100平方米的房子来说，8月份买比7月份买价格高出近6万元，这相当于一个白领阶层的年薪。

　　虽然同样是涨，但相比岛内房价的飙升，岛外房价还是维持了其一贯缓慢增长的特性。8月份岛外商品住宅均价为3508元，比7月份高出105元。这也刷新了一年来岛外的最高房价。

　　值得注意的是，湖里区房价的增幅非常大。8月份，该区商品住宅均价从7月份的5090元一举上涨到6150元，平均每平方米升高1060元。而6150元的价格也逼近了思明区的6168元。但上个月湖里区实际销售的房子并不多，仅占全市销量的11％，而在7月份这一比例是28％。

　　对于8月份湖里区房价的异常变动，厦门市国土资源与房产管理局方面表示，这主要是由于湖里区本月销量较小，受个别项目的影响较大，如江头改建区的新景天湖广场，本月登记备案的商品住宅量位居湖里区榜首，均价为每平方米8045元，其户型多为建筑面积不到80平方米的挑高复式结构。

　　另外，海沧商品住宅单价涨了69元，为4172元；同安涨了20元，为2096元；集美则从3295元下降到2948元。

　　从交易量来看，8月全市商品住宅交易量也有较大幅度上升，从7月份的13．91万平方米增加到16．99万平方米。岛内外的销量比则还是维持在3：1的水平。

　　二手房市场还没有摆脱低迷的状态。继上个月下跌241元后，8月份二手住宅均价又下跌102元，每平方米仅为2930元。但交易量有所回升，已经从7月份的6．26万平方米回升到7．33万平方米。