《土地未挂牌，开发商就空手卖楼》昨天见报后，许多投资南京国际化工商贸城项目的购房者打来电话，详细咨询开发商华泰公司在这一项目上运作的模式是否被政府认同，并表示将在进一步考察之后，决定是否撤出对该项目的联建意向。

　　昨天上午开始，华泰公司要求所属的各销售网点暂停招商联建和预售活动，等拿到相关证件之后再正式推出楼盘。购房者说：

　　已经可以拿到退款

　　从上午9点开始，快报就开始接到读者的反映，称自己和昨天报道中市民张敏（化名）的遭遇一样，购买了商铺之后发现自己的购房行为变成了联建，也提出了和张敏同样的担忧：如何确保自己的权益不受损害？也有不少投资者仍然对该项目抱有希望，因为“低廉的价位”和“项目的优势”让他们一时难以决定是否撤资。

　　张敏则属于坚决要求撤除加盟联建的投资者之一。昨天下午，张敏带着当初与华泰公司签订的“联建表”，再次到华泰公司设在城北的招商中心，要求开发商退还其1万元的订金。“前后半个小时不到，他们就把钱给退了，华泰公司还是比较配合的。”张敏告诉记者，招商中心的工作人员虽一再强调项目未来的收益，挽留其继续投资这个项目，但看到张敏已无心投资这一项目，便就按照张敏提供的银行卡号，将1万元打入了其账户。

　　据了解，也有不少读者表示，将会对该项目进一步确定其定位优势之后，再决定是否放弃投资，但前提是，华泰公司必须是一个负责任的公司，而且能够对资金有一个合理而规范的运作方式。华泰公司：

　　感谢监督全面整改

　　昨天下午，记者见到南京华泰投资有限公司的董事长孙灵巧时，她正在接投资者的咨询电话，并向投资者解释“目前土地证确实还没有，但企业有信心拿下所有证件，确保投资者的利益。”她表示：“感谢快报的舆论监督，这是对我们企业市场行为趋向规范和完善提供了一个良好的建议。”孙灵巧说，从昨天上午8点多开始，就有不少投资者前来咨询这个项目的风险，华泰公司也发现了自己用以前的浙江模式运作该商贸城时，出现了部分不合理的地方。

　　“华泰公司来到六合做商贸城项目，是想和六合区政府一起将这一项目做成经济效益和社会效益双丰收。”孙灵巧告诉记者，“既然出现了问题，我们不回避，一定本着诚信的态度，给投资者一个满意的交待。”目前，孙灵巧已经让公司下属的各招商中心停止招商、加盟联建和预售活动，并将组织工作人员重新培训，规范操作。同时孙还明确表示，如果有投资者对该项目不感兴趣，华泰公司会对前来的任何一个投资者退还订金；同时仍然欢迎这批投资者在项目的所有证件齐全之后，再次投资。

　　“我们在自我整改的同时，会加紧和六合区经济开发区管委会的合作，也希望政府体谅、协助企业，尽快合法操作这一政府重点项目。”孙灵巧表示。记者回访：

　　公司已经停止售楼

　　记者再次回访了华泰的各个招商中心，和张敏所述一致的是，华泰公司设立在城南、城北以及六合经济开发区的工作人员已经不再提加盟联建的说法，更不再宣传楼盘销售的口号，只表示接受投资者的咨询。“目前我们主要是在做形象宣传，加深投资者对该项目的信心，等待证件齐全之后，再将这些潜在的投资者开发出来。”

　　而在六合经济开发区招商总部，工作人员主要是对前来咨询的投资者发放宣传材料、播放宣传片，并对有意向投资的客户进行登记，并未出现收受订金现象。工作人员表示在看到了报道之后，公司在上午就开始逐个通知，规范操作方式。政府表态：

　　整改后可以再协作

　　作为南京国际化工商贸城项目招商工作的政府负责人，六合区经济开发区管委会招商五局局长洪昊添表示，“华泰公司意识到自己操作上存在不规范，如果加以整改，并在前期对项目形象广泛宣传，这对项目本身不会产生太大的影响。”

　　他认为华泰公司应尽快停止违规行为，对操作方式进行整改，并与政府部门进行充分的沟通，齐心协力把商贸城这一项目做好。【记者手记】

　　市场运作不能随意而为

　　采访过程中，华泰公司董事长孙灵巧说，她对六合区经济开发区是有信心的，而且很看好南京国际化工商贸城项目。因此在前期的操作过程中，已经将2500万元相关资金打入了六合经济技术开发总公司，并一直期待政府能够尽快为企业提供高效而规范的服务。孙灵巧认为，可能由于自己是浙商，急切的心态导致操作上出现了失误。

　　昨天下午，孙灵巧到开发区管委会，就其整改态度和内容向管委会进行沟通，由于管委会相关负责人在外招商而作罢。她表示由于自己是异地投资，因此希望此事件之后，管委会能继续给她更大的支持。

　　不过，一名在南京从事房地产行业的浙商告诉记者，华泰公司应该明白行业政策和相关法规，想通过“走钢丝绳”方式操作市场，必然会给自己未来发展带来隐患。利用这种方式运作，一旦项目投资失败，那些无证情况下购买房子的小投资者利益就无法保障。“企业一旦意识到自己行为存在违规之后，应该立即予以改正，悬崖勒马，这也是企业需要对自己发展负责而付出的代价。”

　　同样，企业虽然已经向当地政府交纳了相关费用，并不意味着可以随意而为。这只是表明企业与政府之间有了合同契约关系，并不意味着企业就能将风险转嫁到购房人身上。“政府提供高效服务和监督管理，企业遵纪守法和规范运作，这是商人与政府应有的准确的定位。”该商人认为。快报记者吴宏实习生谢静静