广州楼市在十一黄金周的表现到底如何？有哪些亮点和意料之外的特点？是否遂了开发商的心愿？对于这些问题，相信开发商的感触最多，而且不同的开发商将有不同的看法。为此，时报记者采访了一些最具影响力的开发商老总或最有代表性的项目负责人，让他们来点评广州楼市的表现。
广东利海集团有限公司副总裁莫嵘：
高档盘成交平稳
对于高档盘来说，今年国庆黄金周前3天可说是在平静中渡过，但后继4天购买力突然出现爆发，这也说明新政过后，整个推出货量不大，选择范围较少，目标买家在比较过后，一些独一无二的景观高档盘成为追捧之一。从成交数字来看，因为去年国庆期间供应量大，销售相比也火爆；而今年，无论是成交量还是供应量都比去年减少，销售量及成交均价较平稳。
新世界中国地产广州地区营销总监：
新开售楼盘比较务实
国庆黄金周期间，新开售的楼盘都比较务实，主要表现在两方面：一是在营销手法上，多数运用低开高走的价格策略。二是随着高性价比产品的出现，刺激消费者的购买欲望，也成为大家追捧的热点。
百嘉信地产营销中心总监成艳：
南洲板块成交均价上涨近10
%对于热销多时的南洲板块来说，由于今年国庆多个楼盘只推旧货，甚至个别楼盘都没有新货推卖，但从销售现场可看到，众多目标消费者纷纷在售楼部现场咨询情况，并都表示有购买意向，入场消费者数量不亚于今年五一黄金周。从成交均价来看，与五一相比，每平方米增幅近10%。
合景地产营销总监赖峥：
天河东板块销售超过以往黄金周
由于天河东一带整体推货量与往年五一、十一黄金周相比，都有所减少，所以今年黄金周主推新货的楼盘销售业绩也超出我们预期的销售目标，也比以往任何一个黄金周的销售都要好。最大的特点是国庆期间，每天到天河东一带楼盘现场看楼人流量比较平均，（往年黄金周1日和7日人气火爆），主要原因是多个楼盘的营销策划从业主生活等便利角度出发，加强对周边环境、交通及产品优势的宣传，吸引本区及跨区域专业人士到场参观、购买。
时代发展集团副总裁白锡洪：
十一楼市出人意表
今年国庆黄金周的市场状况有很出人意表的状况，出现这一现象主要有以下原因：1、政府年初对于房地产业的调节，在5、6月令市场有一定心理压力，对社会信心有一定的影响，但连续3个月市场购买力压抑，在国庆期间爆发出来；2、同时由于房地产的调整，部分大开发商开发速度减慢，原本10月开发的项目都推迟，使得市场上产品又出现适度紧张等。这些因素领导市场出现新的供求关系，从这种变化看来，我们对于广州市场是充满信心的，广州还是具有稳定的购买能力，市场是健康良性的。因此，今年黄金周与去年比较总体来讲是有发展的。时报记者 何羽 韩渊武 苏华俊 罗莎琳
广州光大花园懂事副总经理陈洪志：
市场消费力出乎发展商预料
今年国庆黄金周市场真好，开发商都有“惜售”的心态，因为国庆推出的货不多，而且看楼的都基本上是实客，并且都以自主为主的。
而且市场的消费力也十分强大，就象光大花园国庆推出的50套货量，3天就已经差不多卖完了，价格也卖到6500元平方米，很多买家都不太在意价格的高低，看上了喜欢的户型就下定。由此，说明了广州的市场仍然有潜力可挖。
广州宏宇集团董事副总裁梁上燕：
高档盘热销成最亮点
今年十一广州楼市总体销售都很不错，我收到的消息都以丰收居多。高档盘在这个十一表现得特别好，成交率特别高，如星河湾、锦绣香江、东山紫园等，都有很高的销售业绩，成为今年十一的最亮点之一。
对于高档盘的热销我们早已有所预料，在之前广州十大开发商举办的峰会上，就对市场有这么一个预测：2004年~2005年是住房消费的第二启动期，这个时期将有大批需要二三次置业的群体，他们将直接带动广州高档楼盘的销售。
另一方面，低价位的高性价比楼盘是需求量最大的，以碧桂园假日半岛为代表的高性价比楼盘非常好卖。总的来说，广州楼市在十一黄金周的表现多在意料之中，意料外的不多，整个市场百花齐放。
碧桂园集团总裁助理周宁：
绝大部分开发商达到期望值
前几个月整个市场讲得最多的就是房产新政了，很多开发商害怕市场观望气氛影响十一销售，因此将新货推出时间一推再推。我相信政府出台的房地产新政策不是要打压房地产业，开发商根本不用太担心，并且应该对自己有信心。事实上，开发商不用搞太多花样，只要能交出性价比高的产品，自然会受到消费者追捧。
黄金周之前，大家都不看好这个黄金周，但从目前的成交情况来砍，绝大部分开发商的期望值都达到了。虽然今年黄金周期间各楼盘的人流量都不如往年，但成交率较高，实客较多。
越秀城建地产销售中心总经理梁丹青：
销售业绩达到预期目的
越秀城建地产，10个项目新货在国庆黄金周销售业绩达到了令人满意的预期目的。
随着房地产新政策出台以后，广州发展商通过自身优势及特点，寻找新的市场空白点。国庆黄金周期间，城建集团属下项目———南沙滨海花园全新一期“滨海水晶湾”不仅是通过项目展现产品优势，而且也成为市场新亮点。
南方香江集团总裁助理洪强华：
广州楼市两极发展趋势明显
今年十一黄金周，广州房地产市场向低、高两极发展的趋势非常明显：一种是以碧桂园假日半岛为代表的高性价比楼盘，以“物美价廉”的经营策略入市，吸引了一大批低端客户，获得了很大的成功；另一种是以锦绣香江为代表的高档盘，努力营造国际化的居住社区，经过多年的苦心耕耘，在广州乃至全国已形成了良好的口碑，也在销售方面取得了极大的成功。
南国奥园营销中心副总监邓宝莹：
中档盘最吃香
从十一黄金周的成交情况来看，房产新政对广州楼市的影响已经消化得七七八八了，尽管前两三个月楼市有很重的观望气氛，但事实证明，消费者该买房的还是买房，而且显得比较务实。
从各楼盘的销售情况来看，位于金字塔中高部位的楼盘比较好卖，面积在100~120平方米的单位成为黄金周成交的主力户型；而金字塔尖的楼盘则相对没那么好卖，户型面积在二三百平方米的户型比较卖不动。
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