新华网北京10月20日电（记者毛晓梅、刘铮）“从今年各地举办的房展来看，我国房价下降的趋势不是很明显，为什么？”

　　面对媒体记者的这一百姓关注度颇高的提问，国家统计局新闻发言人郑京平明确表示，我国的房价涨幅是在稳步回落，房地产投资的增长幅度也是在逐步回落。

　　“现在，商品房的平均销售价格的涨幅是逐季平稳回落，一季度上涨幅度是12．5％，一到二季度涨幅是10．1％，而一到三季度涨幅是8．8％。”

　　郑京平介绍，我国现在用来反映房地产价格的指数，一个是“全社会商品房平均销售价格”，即用销售额除以销售面积得到的价格；另一个是70个大中城市统计的房屋销售价格指数。“三季度房屋销售价格指数上涨6．1％，而二季度是上涨8％，也回落了1．9个百分点。”

　　至于为什么说房价涨幅是“逐步回落”的呢？郑京平解释：首先这一轮房地产市场的规范和调整，起因是部分城市房价上涨过快，并不是全国所有的城市。因此，国家采取的政策也是从长远考虑，旨在规范房地产业的发展，防止价格的局部过快上涨。“不是说非要把房价和房地产投资的增速突然一下拉下来不可。这样既不符合经济运行的规律，也不符合政府和百姓的利益。”

　　“正是由于我们掌握了这样一些原则和特点，所以房地产价格的涨幅是逐步回落的，房地产投资的增幅也是逐步回落的，这与政府所期望的要坚定不移地支持房地产业、促进房地产业健康发展的初衷是完全一致的。”郑京平答道。