本报讯大机关定期召开代表大会已经为人熟知，但是小区业主定期组织召开代表大会却不多见。10月27日晚，哈尔滨市海富康城小区2600户业主中的百名代表组成的“业主联盟”在华驿大厦举行了入户前的第十六次代表大会。这次会议主要议题是针对小区物业要求的2000元装修抵押金是否该交纳进行研究讨论。

　　海富康城小区位于哈尔滨市道里区康安路、安阳路、何家沟合围区域，一期工程40栋楼，建成面积50万平方米，将有2600多户居民入主。该小区“业主联盟”是去年六月份组建的。据了解，此前海富康城小区的业主已经通过互联网建立了自己的“业主联盟”，对小区的建设动态和相关政策进行实时通报，并针对开发商的一些不合理条款进行抵制、研究对策，运用合法手段维护自己的权利。

　　谈起建立这个联盟的初衷，倡导者之一韩松颇有感触地说：“建立业主联盟就是为了维护每一个业主的权益。”他认为，市民在购房过程中明显处于弱势地位，面对一些开发商的“霸王条款”无力维权，小区业主委员会也往往受物业公司控制，无法反映业主的真正意愿。因此大家希望创立一个能维护自己权益、真正意义上的“业主联盟”。

　　“业主联盟”的成立得益于互联网。据韩松介绍，当时他在无忧房地产网申请注册了一个名叫“海富康城”的论坛，并将“自己的小区自己来管”作为论坛宗旨。这一观点一经公布，立刻受到很多准备购房业主的关注。论坛来访者多是该小区的购房者，他们把自己知道的关于小区的每个信息，小到施工进度，大到小区二期工程进展，都及时准确地发到网络上。不到半年，论坛的用户已经达到1200多人，访问量已有几十万次，该论坛的大多数来访者都是已经购买或者有意购买该小区住宅的人。为了更好地进行即时交流，他们又在腾讯ＱＱ中设立了专门的群，目前这个群内拥有150多人，无一例外都是该小区的业主，他们在ＱＱ群内实行实名制，并标示了每人的楼号。

　　韩松告诉记者，加入“业主联盟”的业主每次聚会都通过这个群发布，每月至少有一次大规模的聚会。最具有转折意义的是今年9月期间“联盟”举行的第14次会议。业主们在这次会议上大家针对“海富康城”近期变化作了深入全面的大讨论，并加紧部署团购事宜，大到汽车，小到ＭＰ3一应俱全，为进户做好了充分的准备。

　　10月25日，海富康城的售楼处张贴了一份关于业主入住事宜的通知，其中指出装修抵押金的收费标准为：多层建筑2000元，商服建筑5000元。看到这个通知后，业主们十分气愤，于是商议召开第16次业主代表大会，对此事进行讨论。

　　对哈尔滨市“业主联盟”的出现，省社会科学院社会学所所长赵瑞政认为，“业主联盟”尚属新生事物。这说明小区业主希望通过自己的组织，管理自己居住的小区，并通过自己的努力来抵制开发商或者物业公司强加于业户的“霸王条款”。这种形式对广大业户都具有借鉴和现实意义。