1O月29日，在国家发改委主办的“资源价格改革研讨会”上。中国社会科学院经济研究所研究员张卓元称目前正是启动资源调价的好时机。但据记者了解，节能住宅在各地仍很难推广。目前有“零能耗”之称的南京锋尚设计主持刘力博士接受记者采访时表示，昂贵的价格和社会节能意识薄弱是节能住宅推广的两道槛。

　　“廉价能源时代已远去”

　　作为国内最昂贵别墅上海紫园1号和国内能耗最低住宅南京锋尚的设计者，刘力对能源价格的上涨有着特有的敏感性。

　　“廉价能源时代肯定已经远去了。”刘力说，随着能源价格越涨越高，节能的呼声也将越来越高。“在北京，仅建筑供暖和公共建筑耗电两项，2004年建筑能耗已经占到北京市全年能耗的33%，这还不包括建筑材料在生产过程中的能耗。能源不可再生，价格一再上涨。这样耗下去肯定是不行的。”刘力说，住宅节能说大一点关乎国防战略，说小一点关系中国建筑质量。不仅如此，节能住宅应该是如水桶一样，能否节能取决于其最低的那块木板，“有的住宅宣传自己节能。没有系统运用，其实都是扯蛋。”

　　节能住宅冬暖夏凉不花钱

　　节能住宅呼声渐高，刘力直夸南京市民有福气。“在全国真正能称得上节能住宅的就4个楼盘，南京便有两个，一是河西的朗诗国际，再一个便是南京锋尚。”南京锋尚，这个位于南京小桃园附近的高档公寓号称“零能耗”住宅，难道真的就丝毫不消耗能源吗?

　　“不可否认，南京锋尚在节能处理上是四个项目中最彻底的一个，但也不可能一点能耗都没有。”刘力解释，“零能耗”只是一个说法，南京锋尚只能做到微能耗。“什么叫微能耗?普通住宅的能耗是30瓦-40瓦／平方米，南京锋尚能做到7瓦／平方米。”刘力称，节能住宅较普通住宅能省4／5，“南京锋尚能通过多套节能系统，做到冬天采暖不用钱，夏天制冷不用钱。基本照明不用钱。”

　　价格和意识是两道槛

　　如此低能耗的住宅到底需要多少钱?南京锋尚目前的售价是350万/套，节能的代价似乎需要付出天价房款。但刘力却不这样看。“价格肯定是节能推广难的一个因素，但不是最关键的。”刘力说，实际上节能住宅和普通住宅相比，在建造成本上，只会多出600元-800元／m2的节能系统及安装成本。“每年的能耗只有别人的1／5，住70年到底能省多少钱每个人都能算到!’刘力说，很多南京人从南京锋尚来看节能价格，但事实上，锋尚并不是其节能贵，而是其他各种各样的因素抬高其价格的。

　　“所以说，价格仅是节能住宅推广难的一个小因素，最关键的还是意识。”刘力认为，如当初“大哥大”时代一些人使用手机一样，很多人是不会相信的。不过，也正如蓝牙等高科技首先用于高档手机，后来才慢慢普及在一般手机一样，节能也是首先用在高档住宅，但总有一天节能的价格会降下来，节能住宅也会逐步普及，届时更多老百姓将得到实惠。（徐关辉/文）