大众网青岛11月8日讯（记者刘大正）岛城房价有望趋于稳定。今天记者从青岛市城调队获悉，青岛10月份房屋销售价格比去年同期上涨9.4％，这是近年来青岛房屋销售价格涨幅首次回落至一位数。

　　据了解，近几年来，青岛市房价高速上涨，2002年至2004年分别以7.6％、14.6％和15.2％的幅度逐年递升，在全国35个大中城市的排名均位列第三名。市内四区新建商品房年平均价格也由2002年的每平方米3624元，上升为2004年的5199元。今年前三季度青岛房价累计平均上涨11.7％，在全国35个大中城市中仅低于上海12.4％的增幅，居第二位。青岛房价的快速上涨引起了广泛关注，并被银监会列为重点监控的八大城市之一。

　　今天青岛市城调队提供的统计数据显示，今年下半年以来，青岛房屋销售总体价格已呈回落态势，但是只有10月份价格增幅回落至9.4％，是近4年以来涨幅首次回落至个位数。对此，青岛市城调队有关专家指出，这说明各级部门出台的抑制房价过快上涨的政策取得了成效，房价有望趋于稳定。另外，从具体情况看，10月份商品房销售价格比去年同期上涨11.8％，这是拉动青岛房屋销售价格上涨的主要原因；二手房交易市场价格涨幅不大，10月份与去年同期相比价格仅上升6.5％，成为拉低房价涨幅的主要原因；经济适用房价格同比上升8.8％，也在一定程度上拉低了房价涨幅。专家表示预计11月、12月份商品房价格指数涨幅将会继续回落，预计会回落1-2个百分点。

　　同时，记者从有关部门了解到，青岛市今后会增加四方、李沧、城阳、黄岛等周边区域的经济适用房、普通住宅的投放量，通过抑制新兴区域内房价的上涨，稳定房市价格，这也将有利于进一步拉低青岛市房价指数。