本报讯　“想买经济适用房，就必须接受1000元/平方米的精装修标准。”为了得到“来之不易”的经济适用房，数百名“朝阳雅筑”经济适用房业主违心地交付了3万元至5万元甚至更多的装修款。

　　记者今天上午从北京市纠正行业不正之风办公室获悉，市建委已责令房地产公司必须向已明确表示不愿装修的214名业主及今后表示不愿装修的业主无条件退款。

　　今天上午，为多名业主代理该纠纷的北京忆通律师事务所律师李劲松告诉记者，目前，接受代理的部分业主已经拿到了退款，其余业主的相关事宜也正在落实中。

　　事件回放

　　“朝阳雅筑”是青年路小区二期工程，属于经济适用房，政府核定售价3800元/平方米。据业主们介绍，从去年4月开始，开发商北京博成房地产有限公司一直以捆绑销售“精装修”标准销售。业主买房的时候，售楼员都会同时拿出一份认购协议和一份精装修协议，不签字就不卖房子。

　　据业主们介绍，房地产公司给出的精装修标准是“建筑面积”×1000元/平方米。在签订精装修协议时，房地产公司要求业主必须根据所购房屋建筑面积的大小，同时支付3万至5万元不等的“装修备料款”。签订正式购房合同后，剩余装修费用必须一次性结清。同时业主还要为楼梯、电梯、管道井、配电室、泵房等公摊面积的“精装修”埋单。

　　媒体曝光后，“朝阳雅筑”销售副总监赵先生曾表示，房地产公司并没有“强行搭售”精装修，装修价格上也只是提供四个价位供业主选择。但这一说法被业主们当即否认。

　　对此，自今年5月以来，业主们先后向北京市“政风行风热线”投诉60余次。

　　处理结果

　　日前，市建委经过深入调查后指出，经济适用住房不是商品房，房地产公司进行捆绑装修销售的行为，是违规行为。

　　同时，市建委对房地产公司提出整改意见，要求该公司于11月底前，与已经提出退款的214名业主达成退款协议，并于年底前，逐个落实剩余业主是否愿意装修的意向，对不愿意装修的业主无条件退款，与愿意继续装修的业主商定新的装修价格。此外，还要求房地产公司必须将还款计划报市开发办备案，由市开发办每月定期对还款情况监督检查。法规链接

　　《经济适用住房价格管理办法》第十四条：“房地产开发经营企业销售经济适用住房，不得在批准的房价外加收任何费用或强行推销及搭售商品”。

　　卖经济适用房　搭售1000元/平方米的精装修　业主投诉　市建委调查认定———

　　本报讯　“想买经济适用房，就必须接受1000元/平方米的精装修标准。”为了得到“来之不易”的经济适用房，数百名“朝阳雅筑”经济适用房业主违心地交付了3万元至5万元甚至更多的装修款。

　　记者今天上午从北京市纠正行业不正之风办公室获悉，市建委已责令房地产公司必须向已明确表示不愿装修的214名业主及今后表示不愿装修的业主无条件退款。

　　今天上午，为多名业主代理该纠纷的北京忆通律师事务所律师李劲松告诉记者，目前，接受代理的部分业主已经拿到了退款，其余业主的相关事宜也正在落实中。

　　事件回放

　　“朝阳雅筑”是青年路小区二期工程，属于经济适用房，政府核定售价3800元/平方米。据业主们介绍，从去年4月开始，开发商北京博成房地产有限公司一直以捆绑销售“精装修”标准销售。业主买房的时候，售楼员都会同时拿出一份认购协议和一份精装修协议，不签字就不卖房子。

　　据业主们介绍，房地产公司给出的精装修标准是“建筑面积”×1000元/平方米。在签订精装修协议时，房地产公司要求业主必须根据所购房屋建筑面积的大小，同时支付3万至5万元不等的“装修备料款”。签订正式购房合同后，剩余装修费用必须一次性结清。同时业主还要为楼梯、电梯、管道井、配电室、泵房等公摊面积的“精装修”埋单。

　　媒体曝光后，“朝阳雅筑”销售副总监赵先生曾表示，房地产公司并没有“强行搭售”精装修，装修价格上也只是提供四个价位供业主选择。但这一说法被业主们当即否认。

　　对此，自今年5月以来，业主们先后向北京市“政风行风热线”投诉60余次。

　　处理结果

　　日前，市建委经过深入调查后指出，经济适用住房不是商品房，房地产公司进行捆绑装修销售的行为，是违规行为。

　　同时，市建委对房地产公司提出整改意见，要求该公司于11月底前，与已经提出退款的214名业主达成退款协议，并于年底前，逐个落实剩余业主是否愿意装修的意向，对不愿意装修的业主无条件退款，与愿意继续装修的业主商定新的装修价格。此外，还要求房地产公司必须将还款计划报市开发办备案，由市开发办每月定期对还款情况监督检查。法规链接

　　《经济适用住房价格管理办法》第十四条：“房地产开发经营企业销售经济适用住房，不得在批准的房价外加收任何费用或强行推销及搭售商品”。<